Эксперт: рост цен на жилье в этом году замедлится в три-четыре раза
Но «квадрат» все-равно будет дорожать на фоне инфляции и роста издержек строительной отрасли, полагает генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев.
Фото: www.hotgeo.ru
Согласно подсчетам аналитиков экосистемы, по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в целом по России составила 100 тыс. руб. (более +30% относительно 2020 года).
В столичных новостройках стоимость жилья за указанный период выросла на 27%, до 178 тыс. за «квадрат».
В Московской области показатель достиг отметки 158 тыс. руб. (+16%).
В Санкт-Петербурге — более 180 тыс. руб. (+23%), в Ленинградской области — 120 тыс. руб. (+22%).
Фото: www.kubnews.ru
При этом, по словам Вячеслава Дусалеева (на фото), московский рынок осенью-зимой показал сокращение абсолютной стоимости приобретаемых квартир:
«Так, средняя цена покупаемых клиентами квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 до 13,6 млн руб.», — уточнил Дусалеев.
По его мнению, в наступившем году общая тенденция роста цен на жилье продолжится вслед за продолжающимся увеличением себестоимости строительства (строительные материалы по итогам 2021 года подорожали в среднем на 23,8%).
Фото: www.netyerim.net
«В этом году рынок недвижимости в России вернется к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции, и, по нашей оценке, он составит порядка 6—10% по итогам года», — дал свой прогноз эксперт. Он предположил, что снижение темпов роста стоимости недвижимости упадет относительно 2021 года «примерно в три-четыре раза».
Поддерживать спрос покупателей на таком уровне будут, по мнению Дусалеева, субсидируемое государством льготное ипотечное кредитование и индексация материнского капитала, который можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке.
Фото: www. forum.ners.ru
Другие публикации по теме:
Эльвира Набиуллина: В следующем году цены на жилье будут расти не так быстро, как в году уходящем
ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)
Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»
