Но «квадрат» все-равно будет дорожать на фоне инфляции и роста издержек строительной отрасли, полагает генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев.  

Фото: www.hotgeo.ru

Согласно подсчетам аналитиков экосистемы, по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в целом по России составила 100 тыс. руб. (более +30% относительно 2020 года).

В столичных новостройках стоимость жилья за указанный период выросла на 27%, до 178 тыс. за «квадрат».

В Московской области показатель достиг отметки 158 тыс. руб. (+16%).

В Санкт-Петербурге — более 180 тыс. руб. (+23%), в Ленинградской области — 120 тыс. руб. (+22%).

Фото: www.kubnews.ru

При этом, по словам Вячеслава Дусалеева (на фото), московский рынок осенью-зимой показал сокращение абсолютной стоимости приобретаемых квартир:

«Так, средняя цена покупаемых клиентами квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 до 13,6 млн руб.», — уточнил Дусалеев.

По его мнению, в наступившем году общая тенденция роста цен на жилье продолжится вслед за продолжающимся увеличением себестоимости строительства (строительные материалы по итогам 2021 года подорожали в среднем на 23,8%).

Фото: www.netyerim.net

«В этом году рынок недвижимости в России вернется к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции, и, по нашей оценке, он составит порядка 6—10% по итогам года», — дал свой прогноз эксперт. Он предположил, что снижение темпов роста стоимости недвижимости упадет относительно 2021 года «примерно в три-четыре раза».

Поддерживать спрос покупателей на таком уровне будут, по мнению Дусалеева, субсидируемое государством льготное ипотечное кредитование и индексация материнского капитала, который можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке.

Фото: www. forum.ners.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: Застройщикам с рисками 2022 года поможет справиться финансовая «подушка», накопленная в минувшем году

Эльвира Набиуллина: В следующем году цены на жилье будут расти не так быстро, как в году уходящем

Эксперт: в 2022 году цены на жилье начнут снижаться за счет увеличения предлагаемых застройщиками скидок

Эксперты: в 2021 году объем предложения и средняя цена на российском рынке новостроек выросли на треть

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек