Российские банки в 2023 году могут нарастить ипотечный портфель на 15%, а долги по ипотеке достигнут 15,9 трлн руб., сообщил в интервью РИА Недвижимость гендиректор рейтингового агентства АКРА и экс-зампред ЦБ Михаил Сухов.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Глава АКРА отметил хорошее качество ипотечного портфеля, подчеркнув, что пока не видит никаких рисков.

В то же время в интервью «Известиям» он сравнил рынок ипотеки в стране с локомотивом, который работает на угле.

Фото: www.banki.ru

«Уголь — это льготная ипотека. Чем больше бросают в топку, тем быстрее паровоз едет. Но топливо при излишнем использовании может взорвать котел», — указал Михаил Сухов (на фото).

То есть, с одной стороны, льготная ипотека выгодна экономике. Стройка поддерживает занятость, и люди могут улучшить жилищные условия. Но с другой стороны, это ведет к удорожанию квартир.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

Беспокойство эксперта вызывает и увеличение среднего срока ипотеки, который приближается к 25 годам. По мнению бывшего зампреда Банка России, в наших условиях сроки возврата кредита свыше 20 лет должны требовать дополнительного внимания.

Также не менее важно, считает он, тормозить излишне рискованные продукты с низким первоначальным взносом, которые способны создать дополнительные стратегические риски.

Фото: www. capital-vikup.ru

«На каком-то этапе может оказаться, что ипотечные кредиты на фоне снижения стоимости жилья и возникновения у людей сложностей с обслуживанием кредита станут просто-напросто инструментом, который будет создавать социальные проблемы», — предупредил Михаил Сухов.

Другие публикации по теме:

Объем ипотеки от Банка ДОМ.РФ с начала года превысил 73 млрд руб.

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Эксперты: жилищные кредиты 2020—2021 годов с плавающей ставкой могут спровоцировать новый коллапс на рынке финансов и недвижимости

Эксперты: 84% россиян опасаются покупать квартиру

590 млрд руб. — новый рекорд по выдаче ипотеки в России установлен в мае

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 3% (графики)

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано вдвое больше, чем годом ранее (графики)

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Актуальные ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от портала ЕРЗ.РФ.

✔ ТОП-10 регионов — лидеров по темпам строительства от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам возведения жилья в 11 российских регионах.

✔ Рейтинг девелоперов по потребительским качествам ЖК на 1 января 2024 года от аналитиков ЕРЗ.РФ.

✔ Смену лидеров в январском рейтинге девелоперов по потребительским качествам ЖК аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в семи регионах.

✔ ЕРЗ.РФ: В России средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 8,8% за год.

✔ Квадратный метр московской новостройки за год подорожал на 10,3%.

✔ ТОП-10 регионов РФ по росту цен за квадратный метр в новостройках за декабрь 2023 года.

✔ Республика Тыва обгоняет другие регионы страны по падению цены за квадратный метр в новостройках за месяц.

✔ Опрос: 40% россиян готовы переплатить за умные устройства в квартире.

Новости рынка

✔ Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий.

✔ В Московской области цена «квадрата» лота в сделках выросла за месяц на 5%.

✔ И снова рекорд. По итогам 2023 года Росреестр зафиксировал в Москве максимальное за 15 лет число ипотечных сделок.

✔ Депутаты предлагают наделить ЦБ правом ограничивать банкам выдачу ипотеки.

✔ ВТБ предложил вернуть размер субсидии кредиторам по льготным ипотечным программам к значению 2,5 п. п.

✔ Виталий Мутко: Цены на новостройки в 2024 году стабилизируются.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 ноября по 1 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 ноября