Российские банки в 2023 году могут нарастить ипотечный портфель на 15%, а долги по ипотеке достигнут 15,9 трлн руб., сообщил в интервью РИА Недвижимость гендиректор рейтингового агентства АКРА и экс-зампред ЦБ Михаил Сухов.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Глава АКРА отметил хорошее качество ипотечного портфеля, подчеркнув, что пока не видит никаких рисков.

В то же время в интервью «Известиям» он сравнил рынок ипотеки в стране с локомотивом, который работает на угле.

Фото: www.banki.ru

«Уголь — это льготная ипотека. Чем больше бросают в топку, тем быстрее паровоз едет. Но топливо при излишнем использовании может взорвать котел», — указал Михаил Сухов (на фото).

То есть, с одной стороны, льготная ипотека выгодна экономике. Стройка поддерживает занятость, и люди могут улучшить жилищные условия. Но с другой стороны, это ведет к удорожанию квартир.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

Беспокойство эксперта вызывает и увеличение среднего срока ипотеки, который приближается к 25 годам. По мнению бывшего зампреда Банка России, в наших условиях сроки возврата кредита свыше 20 лет должны требовать дополнительного внимания.

Также не менее важно, считает он, тормозить излишне рискованные продукты с низким первоначальным взносом, которые способны создать дополнительные стратегические риски.

Фото: www. capital-vikup.ru

«На каком-то этапе может оказаться, что ипотечные кредиты на фоне снижения стоимости жилья и возникновения у людей сложностей с обслуживанием кредита станут просто-напросто инструментом, который будет создавать социальные проблемы», — предупредил Михаил Сухов.

Другие публикации по теме:

Объем ипотеки от Банка ДОМ.РФ с начала года превысил 73 млрд руб.

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Эксперты: жилищные кредиты 2020—2021 годов с плавающей ставкой могут спровоцировать новый коллапс на рынке финансов и недвижимости

Эксперты: 84% россиян опасаются покупать квартиру

590 млрд руб. — новый рекорд по выдаче ипотеки в России установлен в мае

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 3% (графики)

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано вдвое больше, чем годом ранее (графики)

По данным Банка России, за год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов уменьшился на 1,5% — c 4,01 млн ₽ до 3,95 млн ₽. По ипотечным кредитам для долевого строительства — рост на 12,4%.

 

 

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в сентябре 2024 года увеличился на 12,4% по сравнению с сентябрем 2023 года (5,61 млн ₽ против 4,99 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства вырос на 0,7%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после падения в прошлом месяце.

Снижение среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составило 1,5% — c 4,01 млн ₽ до 3,95 млн ₽, а под залог уже построенной недвижимости — 8,3% (c 3,38 млн ₽ до 3,10 млн ₽).

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 33,4 п. п. — с 47,6% до 81,0%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 5,57 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне составил 4,98 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,06 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,19 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале составил 5,05 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)