Российские банки в 2023 году могут нарастить ипотечный портфель на 15%, а долги по ипотеке достигнут 15,9 трлн руб., сообщил в интервью РИА Недвижимость гендиректор рейтингового агентства АКРА и экс-зампред ЦБ Михаил Сухов.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Глава АКРА отметил хорошее качество ипотечного портфеля, подчеркнув, что пока не видит никаких рисков.

В то же время в интервью «Известиям» он сравнил рынок ипотеки в стране с локомотивом, который работает на угле.

Фото: www.banki.ru

«Уголь — это льготная ипотека. Чем больше бросают в топку, тем быстрее паровоз едет. Но топливо при излишнем использовании может взорвать котел», — указал Михаил Сухов (на фото).

То есть, с одной стороны, льготная ипотека выгодна экономике. Стройка поддерживает занятость, и люди могут улучшить жилищные условия. Но с другой стороны, это ведет к удорожанию квартир.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

Беспокойство эксперта вызывает и увеличение среднего срока ипотеки, который приближается к 25 годам. По мнению бывшего зампреда Банка России, в наших условиях сроки возврата кредита свыше 20 лет должны требовать дополнительного внимания.

Также не менее важно, считает он, тормозить излишне рискованные продукты с низким первоначальным взносом, которые способны создать дополнительные стратегические риски.

Фото: www. capital-vikup.ru

«На каком-то этапе может оказаться, что ипотечные кредиты на фоне снижения стоимости жилья и возникновения у людей сложностей с обслуживанием кредита станут просто-напросто инструментом, который будет создавать социальные проблемы», — предупредил Михаил Сухов.

Другие публикации по теме:

Объем ипотеки от Банка ДОМ.РФ с начала года превысил 73 млрд руб.

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Эксперты: жилищные кредиты 2020—2021 годов с плавающей ставкой могут спровоцировать новый коллапс на рынке финансов и недвижимости

Эксперты: 84% россиян опасаются покупать квартиру

590 млрд руб. — новый рекорд по выдаче ипотеки в России установлен в мае

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 3% (графики)

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано вдвое больше, чем годом ранее (графики)

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №206/пр от 22.03.2024 «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 июня 2018 г. №341/пр».

Фото: edsro.center

Напомним, что Федеральным законом 541-ФЗ от 19.12.2022 Градостроительный кодекс РФ был дополнен положением, предусматривающим возможность осуществлять экспертное сопровождение результатов инженерных изысканий (ИИ).

Приказ №206/пр устанавливает необходимость отражать в заключении экспертизы проектной документации (ПД) и ИИ информацию о проведении экспертного сопровождения не только ПД, но и результатов ИИ.

Внесены изменения в формы заключений. Так, в форме «Заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения» появился раздел «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения оценки соответствия результатов инженерных изысканий в рамках экспертного сопровождения». Ряд соответствующих изменений сделан и в других формах заключений.

Кроме того, актуализирована ссылка на ГОСТ, устанавливающий систему ПД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

В Москве установлены дополнительные требования к заданию на проектирование

Выдачу разрешений и лицензий на Госуслугах предлагают закрепить законодательно 

Минприроды: внесенные в проектную документацию изменения не требуют проведения повторной экологической экспертизы

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

Затраты на стройконтроль должны определяться из объема фактически выполненных подрядчиком строительных работ

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Утвержден перечень документов, предоставляемых на государственную экологическую экспертизу

Мосгосэкспертизу уполномочили на проведение судебной строительно-технической экспертизы самостроев