Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги ипотечного кредитования за восемь месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, с января по август банки предоставили 968 тыс. займов (-20% за год).

На первичном рынке было выдано 342 кредита (-4%), на вторичном — 626 тыс. (-27%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 761 млрд руб. (+1%), на готовое жилье — 1 821 млрд руб. (-35%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Сравнивая итоги восьми месяцев с результатом января — июля, Михаил Куликов отметил, что спад основных показателей ИЖК по сравнению с уровнем прошлого года продолжился — и по числу выданных кредитов, и по общей сумме.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом на рынке готового жилья тенденция не меняется: его показатели весь год стабильно находились на низком уровне.

У новостроек были взлеты и падения, но в последние три месяца по динамике спада они существенно опережают «вторичку».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 61,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 14% до 7% (графики)

Эксперты: в августе выдачи ипотечных кредитов начали расти, но при этом отставание от прошлого года еще увеличилось

Эксперты: в августе выдачи льготной ипотеки сократились почти на 70%

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эксперт: в нынешнем году ипотеку на новостройки бросало то вверх, то вниз

Консалтинговая компания MACON опубликовала информационный материал «Основные индикаторы рынка ипотечного жилищного кредитования. Апрель / май 2025 г.».

Фото: macon-realty.ru

Аналитики отметили, что в апреле объемы выдачи ипотеки сохранили положительную динамику.

Общий рынок ипотеки

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

В мае, несмотря на сокращенное число рабочих дней, рост продолжился, и количество ипотечных сделок, по предварительным данным аналитиков, должно превысить уровень предыдущего месяца.

Первичный рынок

Источник: Банк России

Апрельские показатели жилищного кредитования на рынке новостроек повторили результаты марта.

Вторичный рынок

Источник: Банк России

Основным драйвером роста стала «вторичка», что обусловлено повышением доступности субсидируемых программ и снижением рыночных ставок.

Рынок ИЖС

Источники: Банк России, MACON

Возобновление крупнейшими банками активной выдачи льготных кредитов на ИЖС способствовало росту сегмента, доля которого в апреле увеличилась с 14% до 16%.

Льготная ипотека

Источник: ДОМ.РФ

Сокращение числа рабочих дней в мае все-таки привело к снижению объемов выдачи льготной ипотеки.

При этом выросли доли «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек, а также займов на готовое жилье, что вызвано ростом объема нераспроданных остатков в сданных проектах застройщиков.

Важным изменением для дальнейшей динамики рынка, по мнению экспертов, станет возможное расширение «Семейной ипотеки», которую планируется распространить на семьи с детьми до 14 лет (включительно) и участников СВО, что должно привести к заметному росту спроса.

Более подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

В первый год работы льготной ипотечной программы для участников СВО может быть выдано до 100 тыс. кредитов

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ