Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти

По информации агентства Росбалт, в Санкт-Петербурге за июль общий объем ипотечных кредитов упал на 69% по сравнению с предыдущим месяцем. Было оформлено 2 940 займов в среднем на 5,35 млн руб. (-8%).

 

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

 

В Ленинградской области, говорится в сообщении, банки выдали всего 780 ипотечных кредитов (-63% к июню), а их средняя сумма снизилась до 4,04 млн руб.

По данным консалтинговой компании SRG, в прошлом месяце почти половина крупных городов России (23 из исследуемых 50) столкнулась с падением цен на вторичную недвижимость.

Северная столица заняла в этом списке первое место. Стоимость «вторички» упала здесь на 1,3% — до 205,6 тыс. руб. за 1 кв. м. И этот тренд продолжается шестой месяц подряд.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании «Петербургская недвижимость»

 

Тем не менее город на Неве остался в июле одним из самых «дорогих» в России. Специалисты Авито Недвижимость оценили «квадрат» на вторичном рынке культурной столицы в 217 тыс. руб., а квартиру — в солидные 11,7 млн руб., хотя средние цены и снизились за месяц на 6%.

«Вторая половина 2024 года обещает стать периодом переоценки ситуации и формирования новой динамики на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга и Ленобласти», — считает директор КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в Холдинг Setl Group) Ольга Трошева (на фото).

По ее мнению, отмена льготной ипотеки должна привести к увеличению активности на вторичном рынке и росту внимания потенциальных покупателей к готовому жилью.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

+

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке

По информации пресс-центра ДОМ.РФ, список составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В перечень, опубликованный на сайте финансового института развития в жилищной сфере, вошел 901 населенный пункт.

  

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

    

Напомним, что по поручению Президента России Владимира Путина действие программы для семей с детьми было расширено.

Согласно решению Минфина РФ, с 1 апреля текущего года взять льготную ипотеку на «вторичку» можно в городах, где на начало 2025-го строилось не более двух многоквартирных домов (МКД).

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

 

Право на «Семейную ипотеку» по ставке 6% годовых имеют семьи, у которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Приобрести готовую квартиру можно будет в МКД не старше 20 лет, который не признан аварийным.

В список попали практически все регионы, кроме столичных. В нем также почти нет областных центров и республиканских столиц.

Наибольшее число городов в списке представляют ДНР (свыше 50), а также ЛНР и Свердловскую область (свыше 35). В Республике Крым это в основном степные населенные пункты, при этом в список попал и соседний субъект РФ — город-герой Севастополь.

 

Фото: hse.ru

 

Замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная (на фото) считает, что в городах с низкими объемами строительства объектов не старше 20 лет может быть крайне мало, и это ограничит реальный эффект программы.

 

Фото из архива Р. Дыдалиной

 

По оценке исполнительного директора федеральной компании «Этажи» Регины Дыдалиной (на фото), домов, которые будут подходить под новые условия «Семейной ипотеки» для «вторички», не более 10% — 15%.

В результате, по мнению экспертов, новые условия программы приведут к очень ограниченному росту цен. Стоимость готовых квартир может увеличиться только в конкретных многоэтажках.

 

Фото: banki.ru

 

В то же время «Семейная ипотека» является самой массовой льготной программой, и в условиях высоких цен на жилье решение поддержать с ее помощью вторичный рынок действительно назрело, отметила руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Что даст распространение «Семейной ипотеки» на «вторичку», и смогут ли жители малых городов ею воспользоваться

«Семейной ипотекой» на готовое жилье смогут воспользоваться жители более 800 российских городов

Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства

Эксперты: расширение госпрограммы «Семейная ипотека» может спровоцировать новый виток роста цен на жилье

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки» 

Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»

Банк ДОМ.РФ изучил географию выдачи «Семейной ипотеки» после модернизации программы

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Эксперты: что будет с «Семейной ипотекой» в 2025 году