Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

О падении стоимости квартир в новостройках на 8% — 10% из-за решения ряда банков ввести комиссию за выдачу льготных ипотечных кредитов написали «Известия» со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Эксперт рассказал, что около половины банков, которые раньше без проблем кредитовали приобретение квартиры в строящемся доме по семейной или льготной ипотеке по переуступке прав от существующего дольщика покупателю, сейчас отказываются оформлять такие кредиты.

Если при продаже от застройщика гарантом внесения комиссии становится девелопер, то при продаже от одного физического лица другому платить эту комиссию некому, пояснил он и напомнил, что многие девелоперы выступили против такой идеи.

   

Фото: lp.etagi.com

 

Как считает Сергей Зайцев (на фото), некоторые банки еще сохранили возможность выдачи льготной ипотеки без дополнительной комиссии и кредитование покупки квартиры по договору переуступки прав от дольщика, однако спрогнозировать сроки сохранения такого тренда проблематично.

Он зависит от лимитов по льготным ипотечным программам у данных банков и от дальнейшего развития ситуации с компенсацией разницы между ключевой ставкой и льготной по кредитам.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

«Такое сокращение возможностей по продаже квартир от дольщиков в строящихся домах, естественно, привело к росту дисконта со стороны частных инвесторов, реализующих свои квартиры по данной схеме, — пояснил специалист и добавил: — Ведь при полном отказе банков от кредитования покупки таких объектов по льготным программам продавцы теряют главное преимущество — дешевую ипотеку, и им будет сложно конкурировать как с застройщиками, так и с продавцами уже готового жилья».

Аналитики компании «Этажи» полагают, что квартиры в строящихся домах от дольщиков сейчас являются одним из самых привлекательных вариантов для покупки, ведь в них можно получить скидку в 8% — 10%. При этом интерес покупателей вызывает возросшее количество объектов со скидками.

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Госдума: придется рассмотреть вопрос об ограничении прибыли застройщиков

Почему банки перестали принимать заявки на выдачу IT-ипотеки

Госдума: массовую льготную ипотеку должны заменить адресные программы

Эксперт: от «Семейной ипотеки» нужно «отсечь» тех, кто может взять рыночную

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья

Эксперты выяснили, как конфликт между банками и застройщиками отразится на покупателях жилья

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ 

+

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

В августе 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 209. За месяц в Маркетплейс внесено 555 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 346 ЗУ.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За одиннадцать месяцев пользователями сервиса стали 412 участников рынка.

Из 1066 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 286 ЗУ, или 27%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За август 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 209. За месяц в Маркетплейс внесено 555 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 346 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (48), Чеченской Республике (39), а также в Ленинградской области (34).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.09.2024
За август 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 1066 ⁄ 286 +555 ⁄ 141 -346 ⁄ 91
г. Москва 55 ⁄ 6 +24 ⁄ 0 -19 ⁄ 4
Московская область 121 ⁄ 21 +48 ⁄ 11 -68 ⁄ 31
г. Санкт-Петербург 41 ⁄ 2 +9 ⁄ 1 -23 ⁄ 1
Ленинградская область 67 ⁄ 16 +34 ⁄ 6 -21 ⁄ 4
Краснодарский край 46 ⁄ 13 +12 ⁄ 2 -21 ⁄ 3
Алтайский край 8 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -8 ⁄ 2
Амурская область 8 ⁄ 0 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Архангельская область 4 ⁄ 1 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Астраханская область 5 ⁄ 2 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Белгородская область 6 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Брянская область 8 ⁄ 4 +6 ⁄ 2 -0 ⁄ 0
Владимирская область 7 ⁄ 1 +6 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 4 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Вологодская область 6 ⁄ 1 +4 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Воронежская область 11 ⁄ 2 +3 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
г. Севастополь 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Еврейская автономная область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Забайкальский край 3 ⁄ 2 +3 ⁄ 2 -0 ⁄ 0
Ивановская область 5 ⁄ 1 +5 ⁄ 1 -3 ⁄ 1
Иркутская область 8 ⁄ 3 +4 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика 2 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 1
Калининградская область 20 ⁄ 4 +11 ⁄ 2 -6 ⁄ 0
Калужская область 12 ⁄ 1 +6 ⁄ 0 -4 ⁄ 0
Камчатский край 3 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Кемеровская область 9 ⁄ 1 +7 ⁄ 1 -4 ⁄ 0
Кировская область 6 ⁄ 0 +4 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Костромская область 6 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Красноярский край 21 ⁄ 13 +5 ⁄ 2 -6 ⁄ 3
Курганская область 32 ⁄ 6 +32 ⁄ 6 -13 ⁄ 4
Курская область 7 ⁄ 0 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Липецкая область 8 ⁄ 5 +5 ⁄ 3 -0 ⁄ 0
Магаданская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Мурманская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Нижегородская область 21 ⁄ 14 +2 ⁄ 1 -3 ⁄ 1
Новгородская область 4 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Новосибирская область 30 ⁄ 9 +11 ⁄ 2 -4 ⁄ 0
Омская область 9 ⁄ 4 +6 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Оренбургская область 8 ⁄ 5 +6 ⁄ 5 -0 ⁄ 0
Орловская область 8 ⁄ 2 +5 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Пензенская область 6 ⁄ 1 +6 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Пермский край 18 ⁄ 7 +13 ⁄ 5 -1 ⁄ 0
Приморский край 8 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Псковская область 5 ⁄ 2 +2 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Республика Адыгея 15 ⁄ 0 +6 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Алтай 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Башкортостан 12 ⁄ 10 +5 ⁄ 4 -1 ⁄ 1
Республика Бурятия 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Республика Дагестан 4 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Ингушетия 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Калмыкия 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 2 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Коми 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Крым 30 ⁄ 5 +18 ⁄ 2 -4 ⁄ 0
Республика Марий Эл 3 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Мордовия 2 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Республика Саха (Якутия) 4 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 2 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Республика Татарстан 30 ⁄ 5 +12 ⁄ 2 -5 ⁄ 2
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 2 ⁄ 2 +2 ⁄ 2 -0 ⁄ 0
Ростовская область 24 ⁄ 7 +11 ⁄ 2 -27 ⁄ 6
Рязанская область 5 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Самарская область 18 ⁄ 8 +11 ⁄ 5 -9 ⁄ 2
Саратовская область 14 ⁄ 8 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Сахалинская область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Свердловская область 17 ⁄ 0 +11 ⁄ 0 -9 ⁄ 4
Смоленская область 10 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Ставропольский край 14 ⁄ 4 +8 ⁄ 2 -7 ⁄ 1
Тамбовская область 8 ⁄ 6 +6 ⁄ 4 -4 ⁄ 2
Тверская область 14 ⁄ 3 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Томская область 13 ⁄ 4 +7 ⁄ 2 -2 ⁄ 1
Тульская область 7 ⁄ 1 +7 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Тюменская область 17 ⁄ 5 +7 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Удмуртская Республика 12 ⁄ 4 +6 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Ульяновская область 7 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Хабаровский край 13 ⁄ 2 +8 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 10 ⁄ 2 +9 ⁄ 2 -4 ⁄ 3
Челябинская область 18 ⁄ 3 +8 ⁄ 2 -3 ⁄ 1
Чеченская Республика 39 ⁄ 30 +39 ⁄ 30 -1 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия 2 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 5 ⁄ 0 +5 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ярославская область 26 ⁄ 18 +18 ⁄ 12 -10 ⁄ 4

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.09.2024 охват 58,6% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости