Независимый эксперт Михаил Куликов проанализировал итоги выдачи жилищных займов в первом полугодии 2024-го и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, в январе — июне в России банки предоставили 761 тыс. ипотек, или на 8% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На покупку жилья в новостройках было выдано 292 тыс. кредитов (+28%), на вторичном рынке — 469 тыс. (-22%).

Объем ипотеки на «первичку» составил 1,5 трлн руб. (+32% за год), на «вторичку» — 1,4 трлн руб. (-29%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году в % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Таким образом, констатировал эксперт, жилищное кредитование, демонстрируя отставание от показателей 2023-го четыре месяца подряд, в мае начало расти и в июне существенно приблизилось к прошлогодним результатам.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом Михаил Куликов отметил, что произошло это за счет первичного рынка, хотя и на вторичном ситуация также немного улучшилась.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 111,3% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 35% до 60% (графики)

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первой половине 2024 года ипотека на новостройки успела достичь рекордных показателей

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки

Эксперты: к 1 июля доля льготной ипотеки достигла 76%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)

На совмещенной прямой линии и пресс-конференции Президент России подвел итоги года и ответил на вопросы журналистов и жителей страны, которые касались в числе прочего строительства и льготной ипотеки.

Фото: kremlin.ru

Глава государства, прежде всего, отметил уникальность материнского капитала, подчеркнув, что такого изобретения нет нигде в мире. Он также заверил, что «Семейная ипотека» под 6% сохранится и назвал безобразием ситуацию с лимитами по этой госпрограмме.

«Не должно быть никаких лимитов. Мы с правительством эту тему обсуждали. И мне было обещано, что их не будет. Я проверю, как это обещание исполняется», — предупредил Владимир Путин.

По его мнению, лимитов не должна иметь и «Сельская ипотека». Президент пояснил, что данная программа является очень важным инструментом в жилищном строительстве (ИЖС), и расходы на нее не являются критичными для государственного бюджета.

Фото: kremlin.ru

Он подчеркнул, что в прошлом году на индивидуальное жилищное строительство пришлось около 50% от всего объема введенного в стране жилья, и большая часть таких объектов возведена в сельской местности.

Отвечая на вопросы о других льготных программах, Владимир Путин заверил, что 2% годовых останутся для жилищных займов жителям дальневосточных, арктических и новых регионов.

Поступали предложения «прикрыть» IT-ипотеку, рассказал он, но большого смысла, с точки зрения экономии бюджетных средств, в этом нет.

Поэтому глава государства потребовал, чтобы правительство обеспечило объем субсидий, необходимый для всех программ льготной ипотеки.

Фото: kremlin.ru

Президента удивила информация о том, что в ИЖС появились обманутые дольщики. Он напомнил, что и этот сегмент жилищного строительства подпадает под ипотечное кредитование через счета эскроу, и поручил разобраться в ситуации.

Все деньги, которые пришли на такие счета (в общем объеме чуть больше 7 трлн руб.) гарантировано защищены, подчеркнул Президент. Жилье будет построено, и никто без квартир не останется, заключил он.

Коснувшись объемов строительства, Владимир Путин сообщил, в 2024 году в России будет построено около 105 млн кв. м жилья. Это чуть меньше, чем в прошлом году, но глава государства считает такие цифры хорошим показателем.

Фото: kremlin.ru

Стоит сказать, что пока продолжалась пресс-конференция, зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Колунов пообещал журналистам, что депутаты в обязательном порядке законодательно отработают ситуацию с лимитами по «Семейной ипотеке».

Достаточно быстро на поручение Президента России отреагировал и Минфин РФ, официально сообщив, что подготовит изменения и исключит механизм лимитов из льготной программы для семей с детьми.

С тем, что это правильный шаг, согласны в ДОМ.РФ. В госкорпорации полагают, что отмена лимита по «Семейной ипотеке» повысит ее востребованность и предотвратит ажиотажный спрос.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме

Владимир Путин: Вся информация о лимитах по «Семейной ипотеке» должна быть прозрачна и доступна людям

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Владимир Путин: Нужно строить больше комфортного и доступного жилья

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%

Владимир Путин: В России в 2023 году введено более 110 млн кв. м жилья, хочу поздравить строителей с этим историческим рекордом

Владимир Путин пообещал многодетным семьям Дальнего Востока федеральную поддержку