На фоне ухудшения условий по льготной ипотеке заинтересованность россиян в покупке новостроек в начале января выросла на 59% по сравнению с прошлым годом, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на директора по продажам федерального агентства «Этажи» Сергея Зайцева.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

По мнению эксперта, любые ухудшения условий кредитования становятся катализатором для реализации отложенного спроса. Он напомнил о рыночной ситуации летом 2023 года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начали ускоряться с решением жилищного вопроса.

«Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке», — продолжил Сергей Зайцев (на фото ниже). При этом он уточнил, что при сравнении спроса начала прошлого года с первыми числами января текущего года видно, что «интерес к покупке на первичном рынке сейчас в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге на 54%, а в целом по России — на 59%».

Фото: lp.etagi.com

Данные «Этажей» подтверждаются информацией специалистов Домклик. Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 15 декабря по 8 января Сбер выдал 75,3 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 276,6 млрд руб. Это на 8% больше по количеству займов и на 13,5% больше по объему ИЖК, чем годом ранее.

Вместе с тем, подчеркнул Зайцев, если сравнивать спрос на новостройки с реальными сделками, то окажется, что по сравнению с первой декадой января 2023 года он выше на 12,5% в Москве, на 16% — в Санкт-Петербурге и на 31,3% — в целом по России.

«Это как раз показатель того, что новые изменения в ипотечных программах подходят не всем, кто интересуется покупкой жилья, особенно в столичных городах», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек

В 2023 году объем выдачи ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос на 45%

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Эксперты: в 2024 году объем выдачи ипотеки сократится на 22% — до 6,2 трлн руб.

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Герман Греф: цены на жилье будут снижаться по мере сокращения льготной ипотеки

Банки объявили новые условия выдачи ипотеки

ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились 

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, прибавил одну позицию и теперь включает 68 кредитных организаций. 

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ): либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

При этом ЦБ отмечает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор добавил два банка — ООО КБ «РостФинанс», рег. №481, АО «МБ Банк», рег. №3396 — и исключил один банк — ПАО «НБД-Банк», рег. №1966.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, также вырос на одну позицию и теперь включает 42 кредитных организаций.

На 1 сентября 2024 года данный перечень выглядит так:

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список) 

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список)

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк