Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за одиннадцать месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, госкорпорации ДОМ.РФ и компании Frank RG, с января по ноябрь банки предоставили 1 130 тыс. ипотечных ссуд на сумму 4 597 млрд руб., что соответственно на 33% и 34% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На первичном рынке заемщики взяли 437 тыс. кредитов (-27%) на общую сумму 2 287 млрд руб. (-23%), на вторичном — 793 тыс. (-36%) на 2 310 млрд руб. (-43%).

Большая доля и по их количеству (64,5%), и по объему (50,3%) пришлась на «вторичку».

Фото из архива М. Куликова

В ноябре снижение основных показателей выдачи ипотеки продолжилось, что наиболее заметно было по рынку новостроек, отметил Михаил Куликов (на фото).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом он подчеркнул, что на протяжении всего 2024 года результаты жилищного кредитования на вторичном рынке каждый месяц стабильно снижались.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На рынке новостроек были взлеты, но последние шесть месяцев (что хорошо видно по графикам) здесь наблюдается только падение, констатировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

По данным республиканского МВД глава ГК «Зодчий» (8-е место в ТОП региона) не достроил два дома, осуществив при этом незаконное отчуждение 12 квартир общей стоимостью более 26 млн руб.

Фото: www.dmrealty.ru

Как сообщили в Следственном управлении МВД по Республике Бурятия, в ходе предварительного следствия установлено, что организация в период с 2013 по 2016 год осуществляла строительство нескольких многоквартирных домов в г. Улан-Удэ на средства физических и юридических лиц, заключивших договоры участия в долевом строительстве (ДДУ).

К моменту сдачи жилого комплекса в эксплуатацию выяснилось, что два многоквартирных дома не готовы. Узнав об этом, учредитель сменил руководителя строительной компании и сам занял пост директора. Финансово-хозяйственный анализ показал, что в данном ЖК были незаконно отчуждены 12 квартир на сумму более 26 млн руб.

Фото: www.myslo.ru

«Следствие установило, что отчуждение квартир без их фактической оплаты произвел предыдущий директор, фактически управлявший группой компаний из числа подрядных организаций и иных фирм-застройщиков — по личным денежным обязательствам и долгам аффилированных ему компаний», — говорится в сообщении.

Этот предприниматель, фактически управлявший группой компаний из числа подрядных организаций и иных фирм-застройщиков, по личным денежным обязательствам и долгам аффилированных ему компаний, таким образом причинил значительный ущерб компании-застройщику.

Фото: www.files.geometria.ru

В настоящее время уголовное дело с обвинительным заключением в отношении бывшего директора передано в суд. Максимальное наказание по данной статье (ч. 4 ст. 159 УК РФ, мошенничество в особо крупном размере) предусматривает до 10 лет лишения свободы.

Изучив местные СМИ, портал ЕРЗ выяснил, что речь идет об известном в Бурятии застройщике — бывшем руководителе ГК «Зодчий» (8-е место в ТОП региона) и председателе Ассоциации застройщиков жилья г. Улан-Удэ 64-летнем Валерии Убодоеве (на фото выше). 

Фото: www.baikal-media.ru

В настоящее время с целью возмещения ущерба следствием наложен арест на 9 квартир общей стоимостью свыше 21 млн руб., переданных фигурантом в адрес кредиторов, уточнили в правоохранительных органах. 

Фото: www.gazeta-n1.ru

Как сообщали местные СМИ, минувшим летом суд вынес обвинительный приговор в отношении близкой родственницы бывшего генерального директора Группы компаний «Зодчий» Евгении Убодоевой, занимавшей пост замдиректора фирмы.

За растрату в особо крупном размере (отчуждение пяти квартир) она получила условный срок.

Фото: www.sibdom.ru

Жилой комплекс «Фаворит» на ул. Ключевской (на фото), дольщики которого устраивали митинги и грозили перекрытием дорог,  после вмешательства властей и лично главы Бурятии Алексея Цыденова сдали в эксплуатацию в сентябре 2018 года.

Фото: www.yt3.ggpht.com

Другие публикации по теме:

В офисах сайентологов прошли обыски по делу о хищениях у 400 дольщиков около 800 млн руб.

Белгородский застройщик может избежать срока, если будут решены проблемы дольщиков одного дома из семи, которые он строил

Женщине-девелоперу, обманувшей петербургских дольщиков на 128 млн руб., смягчили приговор и отсрочили наказание

В Карелии будут судить застройщика-адвоката, похитившего у дольщиков 51 млн руб.

За обман дольщиков на 16 млн руб. и невыплату зарплаты сотрудникам застройщик из ХМАО получил условный срок. Лед тронулся?