Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за одиннадцать месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, госкорпорации ДОМ.РФ и компании Frank RG, с января по ноябрь банки предоставили 1 130 тыс. ипотечных ссуд на сумму 4 597 млрд руб., что соответственно на 33% и 34% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На первичном рынке заемщики взяли 437 тыс. кредитов (-27%) на общую сумму 2 287 млрд руб. (-23%), на вторичном — 793 тыс. (-36%) на 2 310 млрд руб. (-43%).

Большая доля и по их количеству (64,5%), и по объему (50,3%) пришлась на «вторичку».

Фото из архива М. Куликова

В ноябре снижение основных показателей выдачи ипотеки продолжилось, что наиболее заметно было по рынку новостроек, отметил Михаил Куликов (на фото).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом он подчеркнул, что на протяжении всего 2024 года результаты жилищного кредитования на вторичном рынке каждый месяц стабильно снижались.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На рынке новостроек были взлеты, но последние шесть месяцев (что хорошо видно по графикам) здесь наблюдается только падение, констатировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

В Москомстройинвесте подвели статистику фондирования долевого строительства по новой схеме, начавшей действовать с 1 июля 2019 года в соответствии с последней редакцией 214-ФЗ.

Фото: www.mirkvartir.me

Как сообщили в пресс-службе регионального надзорного органа, за прошедшие с указанной даты три года и почти 5 месяцев банки одобрили столичным застройщикам кредиты на сумму 5 трлн. руб. для реализации проектов (как жилых, так и нежилых объектов) по новой схеме — с размещением денег дольщиков на счетах эскроу.

Фото: www.rating-top.ru

Из этой суммы девелоперам (инвесторам) уже выдано 1,8 трлн. руб., уточнила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова (на фото).

Руководитель Москомстройинвеста пояснила, что на сегодняшний день по схеме проектного финансирования с эскроу в столице реализуется 432 проекта, по которым заключено 153 059 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). 

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Как и прежде, основной объем выданных кредитных средств — 90% — приходится на банки: Сбербанк (43%), ВТБ (25%), Банк ДОМ.РФ (10%), Россельхозбанк (7%), Газпромбанк (5%)», — уточнила глава отраслевого  надзорного органа мэрии Москвы.

Фото: www.zelao.ru

Другие публикации по теме:

Москомстройинвест: уже более 80% жилых объектов в Москве строится с использованием эскроу

Москомстройинвест: в ЖК Loft FM под видом апартаментов продаются нежилые производственные помещения

В новом году Москомстройинвест возобновил практику проверок столичных застройщиков

Анастасия Пятова (Москомстройинвест): Нам не удается контролировать проекты с эскроу