Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за январь — август 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)  

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По предварительным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, за восемь месяцев банки выдали 984 тыс. ипотек на сумму 3 582 млрд руб., что соответственно на 19% и 21% меньше, чем за тот же период 2023 года.

На первичном рынке заемщики получили 335 тыс. кредитов (-6%), на вторичном — 649 тыс. (-24%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 718 млрд руб. (-1%), на готовое жилье — 1 864 млрд руб. (-33%).

Большую долю по числу займов и общей сумме кредитования занял вторичный рынок — 66,0% и 52,0% соответственно.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Сравнивая результаты восьми месяцев с тем же периодом 2023 года, Михаил Куликов отметил, что в августе падение основных показателей ипотечного кредитования продолжилось.

Наиболее ощутимо это произошло на рынке новостроек — как по числу займов, так и по их объему.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На графиках хорошо видно, что показатели «вторички» весь год стабильно находились на низком уровне, в то время как «первичка» в течение года сначала росла, а в последние три месяца существенно падает.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

В июле 2024 года доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась до 5% (графики)

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

В течение 2024 года на торгах ДОМ.РФ было реализовано порядка 1,7 тыс. га в 47 регионах в составе 145 лотов. Это почти на 30% больше, чем в 2023 году, когда было реализовано чуть более 1,3 тыс. га земли, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: земля.дом.рф

Лидерами по количеству реализованных объектов стали:

- Московская область — 25 участков общей площадью 532 га;

- Хабаровский край — восемь объектов;

- Приморский край — восемь объектов;

- Санкт-Петербург — восемь объектов;

- Красноярский край — семь объектов;

- Москва — семь объектов;

- Волгоградская область — шесть лотов;

- Новосибирская область — пять лотов.

Всего на долю регионов — лидеров по количеству заключенных по итогам торгов договоров приходится 983 га (около 58%) от всей реализованной площади участков.

Также инвесторы получили 14 лотов общей площадью 483 га в Алтайском, Красноярском и Хабаровском краях, Волгоградской, Вологодской, Иркутской, Московской и Рязанской областях под реализацию проектов КРТ с градостроительным потенциалом около 1,8 млн кв. м жилья. Им рекомендовано вести застройку с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зеленого» стандарта для многоквартирного жилья.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Самый крупный лот, реализованный в 2024 году, — имущественный комплекс в рабочем поселке Лесной (Московская область) площадью 349 га за 1,13 млрд руб. Наиболее дорогостоящий лот — имущественный комплекс предприятия «Квант-Н» в Москве за 2,6 млрд руб. А самый масштабный по площади (6,8 тыс. кв. м) объект культурного наследия, реализованный ДОМ.РФ в 2024-м, — здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле за 175,99 млн руб.

Директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша (на фото ниже) заявил, что госкорпорация продолжает расширять возможности инвесторов по использованию федеральной недвижимости в целях жилищного и иного строительства.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

«Помимо ранее запущенных аукционов "за долю" и под реализацию проектов комплексного развития территорий, с 2024 года госкомпания проводит торги, совмещающие эти инструменты, — уточнил представитель госкорпорации и добавил: — С весны прошлого года состоялось уже семь подобных торговых процедур в Республике Мордовия, Хабаровском крае, Челябинской и Ярославской областях».

По словам топ-менеджера, по результатам торгов в этих регионах планируется построить более 2,4 млн кв. м жилья с необходимой инфраструктурой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Депутаты приняли поправки в законодательство о КРТ

Марат Хуснуллин: За минувший год год при участии ДОМ.РФ построено жилье для 178 тыс. семей

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

ЕРЗ-тренды: законодательству о КРТ недостает нормативов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

ДОМ.РФ выставит на торги еще 92 га под строительство в семи регионах страны

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков предлагают расширить

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмент