Цена 1 кв. м в сочинских новостройках на 20% превысила московскую и на 68% — петербургскую, такой информацией поделились с РБК аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Фото: www.yandex.net

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек курортной столицы России составила 355,8 тыс. руб. Поэтому, по данным за первый квартал 2023 года, Сочи стал первым в рейтинге городов с населением свыше 500 тыс. человек.

На втором месте расположилась Москва со средней ценой 296 тыс. руб. за 1 кв. м в новостройках, на третьем — Санкт-Петербург (212,3 тыс. руб./1 кв. м). Эти три города по-прежнему самые дорогие в стране в плане жилья.

Фото: www.blog.domclick.ru/

Первую пятерку городов с самым дорогим жильем замыкают Казань (155,3 тыс. руб.) и Краснодар (148,5 тыс. руб.).

Самая низкая цена за «квадрат» в новостройках — в Саратове (71,1 тыс. руб.), Ульяновске (76,2 тыс. руб.) и Брянске (78,2 тыс. руб.), подсчитали аналитики «Авито Недвижимость».

Рейтинг крупных городов России по средней цене 1 кв. м, I квартал

Источник: «Авито Недвижимость»

«Лидерство Сочи объясняется тем, что это самый популярный город-курорт страны. Москва и Санкт-Петербург — главные мегаполисы страны, где сконцентрирован весь бизнес-потенциал», — прокомментировал итоги анализа цен руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев (на фото ниже).

Фото: www.2019-spb.urbanawards.ru

Что касается Казани, уточнил эксперт, она вошла в ТОП-5 городов с самым дорогим жильем после введения льготной ипотеки в 2020 году.

«Столицу Татарстана захватил кредитный бум, что вызвало бурный рост цен, — пояснил Алексеев, добавив: — Еще одна причина — дефицит новостроек, более ощутимый, чем в других городах».

Фото: www.kgasu.ru

Согласно информации «Авито Недвижимость», рост цены 1 кв. м новостроек в Москве с марта прошлого года составил всего 7,9% новостройки (28 место в рейтинге).

Тогда как в Краснодаре цены прибавили 36%, в Красноярске они выросли на 34,4%, в Саратове — на 30,8%, то есть более чем на треть.

Другие публикации по теме:

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Эксперт: рынок жилья не выстоит без дисконта

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Воронеж — первый мегаполис России по темпам роста средней цены жилья в новостройках

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: цены на жилье в российских новостройках упали на 7%

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

НОСТРОЙ попросил ФАС проанализировать рост цен на стройматериалы

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

В большинстве регионов России, где есть города с миллионным населением, пользователи чаще всего интересуются лотами комфорт-класса и квартирами без отделки. В столичных регионах больше привлекает жилье с чистовой отделкой и бизнес-класса, показало исследование аналитиков Домклик.

Источник: Домклик

Эксперты изучили количество уникальных просмотров объявлений о продаже квартир на рынке новостроек в субъектах РФ с городами-миллионниками (витрины Домклик за последний месяц просмотров) и вычислили значения медианной стоимости и медианной площади лота, а также распределение просмотров объявлений по классам новостроек, степени отделки жилья, комнатности и этажности.

В крупнейших регионах медианная стоимость новостроек, по данным аналитиков, составила от 5 млн руб. до 9 млн руб. Наибольшие значения зафиксированы в Москве (15,2 млн руб.) и Санкт-Петербурге (9,4 млн руб.), наименьшие — в Воронежской (4,2 млн руб.) и Ростовской (5,1 млн руб.) областях.

Медианная площадь лотов в выбранных субъектах — от 39 кв. м до 61 кв. м. Просторные квартиры больше интересуют покупателей Челябинской области (61 кв. м), Красноярского края и Нижегородской области (по 60 кв. м). В Ленинградской области — всего 39 кв. м, чуть выше в Московской области и Санкт-Петербурге (по 42 кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Самое популярное жилье у жителей российских мегаполисов — в новостройках комфорт-класса (82% просмотров на Домклик), а в Красноярском и Пермском краях, Ленинградской, Омской и Челябинской областях этот показатель достигает 90% или выше.

Второе место по количеству просмотров у жилья бизнес-класса — чуть меньше 10%. Этот тип популярен в Москве (24,4%) и Санкт-Петербурге (21,3%). При этом в столицах, отмечают эксперты Домклик, доля просмотров квартир комфорт-класса значительно ниже, чем в других регионах.

Меньше всего просмотров — у жилья эконом- и премиум-классов: 6% и 2% соответственно.

Источник: Домклик

Что касается степени отделки, то популярность квартир без отделки выше в Самарской (85,1%) и Омской (80,4%) областях, а также в Краснодарском крае (77,6%). В Красноярском крае и Свердловской области лидируют лоты с предчистовой отделкой.

В столичных регионах предпочтение отдается жилью с чистовой отделкой: в Москве доля просмотров таких квартир составляет 35,2%, в Московской области — 22,9%, Санкт-Петербурге — 24,2%, в Ленинградской области — 27,9%.

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объясняет предпочтение новостроек комфорт-класса и квартир без отделки тем, что такое жилье доступно по цене.

«По статистике просмотров, новостройки комфорт-класса стоят почти в 2 раза дешевле квартир бизнес-класса и в 3 раза дешевле лотов премиум-класса, — уточнил он и добавил: — А выбор в пользу квартиры без отделки позволяет сэкономить до 10% от стоимости квартиры».

Аналитики Домклик также выяснили, что чаще пользователи выбирают квартиры с одной или двумя комнатами на втором или третьем этаже. В крупнейших регионах среднее количество этажей в доме — 19. В Свердловской области больше всего просмотров объявлений зафиксировано в домах до 25 этажей, в Волгоградской, Омской областях и Санкт-Петербурге чаще всего интересуются квартирами в 12-этажных домах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)

Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже

Эксперт: положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится

Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12%

Эксперты: с начала 2023 года средний ипотечный платеж в городах-миллионниках вырос почти вдвое

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье 

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную