Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства
По данным ДОМ.РФ, в проектах недвижимости с плановым вводом в текущем году уже распродано две трети площадей, а в новостройках, которые сдаются в следующем, — около половины квартир. Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов сказал «Известиям», что это может привести к дефициту и росту цен.
Фото предоставлено пресс-службой Брусники
Большинство покупателей, отметил эксперт, стремятся приобрести квартиру в готовом или в почти готовом доме. Из 12,5 тыс. квартир и апартаментов в домах, которые сейчас находятся на стадии отделочных работ, 8,9 тыс. (71%) должны быть введены в эксплуатацию в 2024 — 2025 годах.
По мнению риэлтора, в следующем году готовое жилье в предложении составит 5% — 10% и около 15% — 20% — на высокой стадии строительства. Переход покупателей на рынок новостроек в поисках такого жилья будет стимулироваться ростом ставок по ипотеке на «вторичку».
Фото предоставлено пресс-службой Метриум
«Поэтому в следующем году дефицит, действительно, может усилиться. В такой ситуации, конечно, цены на новостройки в высокой стадии строительства будут расти», — полагает Руслан Сырцов (на фото).
При этом эксперт добавил, что если власти не продлят субсидирование ипотеки, то ставки по ипотеке могут вырасти с нынешних 5% — 8% до 16% — 17%, спрос сократится, а цены либо упадут, либо будут заморожены.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: на рынке жилья должен соблюдаться баланс спроса и предложения
Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%
Эксперты: в октябре продажи жилья в новостройках снизились на 17%
Эксперты: рынок новостроек государство никогда не бросит «на самотек»
Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек ожидается стагнация и рост цен
Эксперт: разрыв спроса на первичную и вторичную недвижимость в следующем году может достичь 50%
Эксперты: пока действует льготная ипотека, ключевая ставка в 15% рынку новостроек не страшна
Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой
Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать
