Такое заявление в ходе круглого стола «Роль финансовых инструментов в достижении целей нацпроекта "Жилье и городская среда"» сделал финансовый директор ГК КОРТРОС Вадим Павлусь.

Фото: www.kvmrent.ru

«Мы провели отдельное исследование и увидели, что средний дисконт на котловане еще два-три года назад составлял порядка 25%, а сейчас он сократился до 10%», — цитирует ТАСС представителя девелоперского сообщества.

Вадим Павлусь (на фото) пояснил, что после перехода отрасли на проектное финансирование застройщики финансировали строительство за счет предложения дольщикам существенных скидок, а средства дольщиков использовались для запуска строительства.

«А сейчас эту функцию выполняет банк через проектное финансирование, поэтому необходимости в существенном дисконте нет», — подчеркнул финансовый директор ГК КОРТРОС.

Фото: www.szaopressa.ru

Тем не менее, покупка жилья на этапе котлована все еще сохраняет инвестиционную привлекательность за счет роста цен на фоне сокращения объема предложения, заметил специалист.

По мнению Павлуся, сегодня у застройщика в России нет необходимости «продавать много с большим дисконтом», а есть необходимость «попробовать рынок» с целью выявить приемлемый уровень спроса и цены, чтобы «быстро выйти на комфортный темп продаж».

Фото: www.nolte-kuechen.ru

Другие публикации по теме:

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

За год рост стоимости 1 кв. м жилья в новостройке и на вторичном рынке отмечается во всех крупных городах страны, причем новостройки дорожают быстрее. Это следует из исследования аналитиков Яндекс Недвижимости, с которым ознакомился телеграм-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как выяснили авторы обзора, Москва — единственный российский город из исследованных, где покупка жилья на рынке вторичной недвижимости обойдется дороже новостройки.

Так, медианная стоимость 1 кв. м на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб., в то время как на вторичном она находилась на отметке около 330 тыс. руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

По данным аналитиков, лидерами по разнице стоимости «первички» и «вторички» являются Краснодар и Сочи. Здесь новостройки дороже вторичного жилья на 54% и 46% соответственно.

Далее следует Нижний Новгород с разницей в 35%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: более половины продаваемого готового жилья в России снизилось в цене

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

ДОМ.РФ: в России дешевле всего строить жилье на Северном Кавказе

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

Отрицательное соотношение цен на готовое и строящееся жилье в 42%: мифы и правда

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Краснодарский край возглавил антирейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей