Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно
По сообщению ТАСС, такое мнение на расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике высказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Фото: www.mebel-complect.ru
В новостройках, проинформировал специалист, рекордно увеличилась доля непроданных площадей.
«Поставлен рекорд — 44% на июль 2023 года. Проданная площадь составила 30%, это тоже рекордно низкий показатель в целом по Российской Федерации», — уточнил Кирилл Холопик (на фото ниже).
При этом, по его информации, темпы вывода новых проектов на 50% отстали от уровня прошлого года.
То есть, начиная с августа 2022-го практически каждый месяц фиксируется -50%, и, скорее всего, в следующем году начнется серьезный спад темпов вывода новых проектов.
В нынешних условиях финансирования девелоперов, по словам эксперта, банки просто не пропускают проекты с нулевой или низкой маржинальностью.
Фото: www.yk24.ru
Поэтому, предположил Кирилл Холопик, остатки жилья, введенного в 2022—2023 годах, будут распроданы в следующем году, и на фоне дефицита предложения цены вырастут довольно существенно.
Кроме того, добавил эксперт, на темпы вывода новых проектов негативно повлияет низкая платежеспособность потенциальных покупателей.
Фото: www.vita-property.ru
Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, соотношение доходов населения и среднего платежа по ипотеке еще недавно держалось в России примерно на уровне 70%.
Однако в последнее время пошел спад, и сейчас этот коэффициент составляет 66%.
Это говорит о снижении доступности жилья. Население вынуждено тратить свои доходы на другие необходимые нужды и платежи, подчеркнул Кирилл Холопик.
Другие публикации по теме:
Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году
ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше
Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки
На что идут застройщики, пытаясь заинтересовать покупателя
Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года
Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом
Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года
В июле 2023 года застройщики вывели на рынок на 3,6% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто
