По сообщению ТАСС, такое мнение на расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике высказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: www.mebel-complect.ru

В новостройках, проинформировал специалист, рекордно увеличилась доля непроданных площадей.

«Поставлен рекорд — 44% на июль 2023 года. Проданная площадь составила 30%, это тоже рекордно низкий показатель в целом по Российской Федерации», — уточнил Кирилл Холопик (на фото ниже).

При этом, по его информации, темпы вывода новых проектов на 50% отстали от уровня прошлого года.

То есть, начиная с августа 2022-го практически каждый месяц фиксируется -50%, и, скорее всего, в следующем году начнется серьезный спад темпов вывода новых проектов.

В нынешних условиях финансирования девелоперов, по словам эксперта, банки просто не пропускают проекты с нулевой или низкой маржинальностью.

Фото: www.yk24.ru

Поэтому, предположил Кирилл Холопик, остатки жилья, введенного в 2022—2023 годах, будут распроданы в следующем году, и на фоне дефицита предложения цены вырастут довольно существенно.

Кроме того, добавил эксперт, на темпы вывода новых проектов негативно повлияет низкая платежеспособность потенциальных покупателей.

Фото: www.vita-property.ru

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, соотношение доходов населения и среднего платежа по ипотеке еще недавно держалось в России примерно на уровне 70%.

Однако в последнее время пошел спад, и сейчас этот коэффициент составляет 66%.

Это говорит о снижении доступности жилья. Население вынуждено тратить свои доходы на другие необходимые нужды и платежи, подчеркнул Кирилл Холопик.

Другие публикации по теме:

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

На что идут застройщики, пытаясь заинтересовать покупателя

Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года

В июле 2023 года застройщики вывели на рынок на 3,6% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

Более 1,4 тыс. номинантов участвуют в конкурсе ТОП ЖК–2024!

Актуальные на 1 декабря 2023 года рейтинги лучших новостроек РФ, Москвы и Санкт-Петербурга от ЕРЗ.РФ

В обновленных на 1 декабря 2023 года региональных ТОП новостроек лидеры сменились в 11 регионах.

ЖК Мой Ритм поднялся на второе место в рейтинге лучших новостроек Татарстана.

ЖК EVO поднялся на семь строчек в ТОП новостроек Московской области.

ГК А101 поднялась на четвертую позицию в рейтинге девелоперов столицы по объему ввода жилья.

ГК Самолет улучшила позиции в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья.

ГК КВС вернулась на четвертую строчку в обновленном рейтинге девелоперов по текущему строительству Санкт-Петербурга.

В десятку ведущих девелоперов Москвы по объему текущего строительства вошла ГК АБСОЛЮТ.

Эксперт: внешнеполитическая ситуация редко вызывает падение продаж недвижимости, чаще происходит всплеск.

Новости рынка

Ключевые цитаты из выступления Владимира Путина на форуме «Россия зовёт!».

Ключевые комментарии председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова по итогам совместного заседания профильных комиссии Госсовета и комитета Госдумы.

Совкомбанк увеличил до 50% размер первоначального взноса по льготным программам ипотеки.

Газпромбанк повысил до 30% первоначальный взнос по программам льготной ипотеки.

Охладить и продлить? Кабмин обсуждает продление льготной ипотеки до 2030 года.

Власти Калининградской области обратили внимание на ухудшение застройщиками согласованных проектов.

Срок реализации строительных проектов в России к 2030 году сократится до 1 тыс. дней.

Выборы Президента России назначены на 17 марта 2024 года.

Ключевые заявления главы Сбербанка Германа Грефа в ходе Дня инвестора Сбера.

Ключевые заявления первого зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева в рамках Дня инвестора банка.

Марат Хуснуллин: Правительство совершенствует систему мониторинга строительства важных для граждан объектов.

Эксперт: объем нераспроданного жилья отражает стремление застройщиков вывести на рынок проекты до секвестирования льготной ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 ноября по 1 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 октября по 3 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 23—27 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 16—20 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 9—13 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 2—6 октября