Эксперт: за время действия льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли вдвое
Программа льготной ипотеки «Господдержка–2020», принятая для поддержания отрасли в период пандемии ковида, способствовала двукратному росту цен на рынке новостроек, сообщил Интерфакс со ссылкой на исследование Циан.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
За последние четыре года, подсчитали аналитики Циан, новостройки подорожали более чем в два раза (+113%).
Больше всего за 4 года первичное жилье выросло в цене в Краснодаре и Омске (почти в 3 раза), а также в Самаре, Челябинске и Ростове-на-Дону (более чем в 2,5 раза).
Наименьшее подорожание отмечено в столичных регионах, а также в Уфе и Екатеринбурге. Здесь рост цен не превысил двукратную отметку.
Фото из архива Е. Лапшиной
«Льготная ипотека существенно изменила рынок новостроек большинства городов РФ, — прокомментировала полученные результаты эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Рост цен, темпов продаж, увеличение разрыва со стоимостью метра на "вторичке" проявились (хотя и в разных масштабах) абсолютно везде».
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Разрыв цен между новостройками и готовым жильем, полагает эксперт, — одно из негативных последствий применения программы льготной ипотеки в течение четырех лет.
Начиная с 2020 года соотношение стало изменяться в сторону подорожания новостроек. К 2022 году они стали дороже «вторички» в среднем на 16%, а сейчас разница между сегментами еще заметнее (+19% в пользу строящегося жилья).
Самый большой разброс цен отмечен в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Перми (более 30%), минимальный — в Ростове-на-Дону, Самаре и Москве.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре
Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд
Эксперты: если ключевая ставка вновь повысится, это не скажется на выдачах ипотеки
Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки
Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен
Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%
Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%
Эксперты фиксируют переток покупательского спроса с рынка новостроек в ИЖС
Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%
Эксперты: в большинстве регионов ценовой разрыв между центром и периферией сокращается