Это установили специалисты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, проанализировав сделки агентства на рынке первичного жилья Москвы и Московской области за период с января по ноябрь 2023 года.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным проведенного исследования, доля малогабаритных лотов в общем объеме предложения Московской агломерации сейчас составляет 12%, аналогичный показатель наблюдался и в прошлом году. В связи с удорожанием ипотеки и квадратного метра в целом доля небольших лотов может увеличиться на 4% — 5% к концу 2024 года, чтобы сделать предложение застройщиков более доступным для потенциального покупателя, отмечают авторы исследования.

За 11 месяцев этого года спрос на маленькие квартиры (студии) и апартаменты увеличился на 4%. В настоящее время 14% продаж на первичном рынке приходится на квартиры и апартаменты площадью до 25 кв. м.

Приобретают данные лоты в первую очередь инвесторы для сдачи в посуточную аренду. Из всего объема реализованного жилья такого формата на инвесторов приходится 66%, остальные 34% покупателей — это люди, которые приобретают малогабаритные лоты для собственного проживания или проживания своих детей (как правило, одного ребенка).

Фото предоставлено DOLGOV PRO

«В связи с удорожанием жилья в ближайшие два-три года средняя площадь лота будет снижаться, этот тренд продлится еще долго, — отметил генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото). — Уже сегодня мы видим, что на рынке экспонируются экстремально маленькие лоты в статусе апартаментов — от 7,5 кв. м. Такие лоты также пользуются спросом. Преимущественно они представлены в старых промышленных зонах, где здания предприятий проходят редевелопмент».

Около 55% таких апартаментов приобретаются инвесторами, а 45% — молодыми людьми до 25 лет из других регионов, уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: комфорт-класс — единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где в ноябре предложение продолжало расти

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Эксперты определили лидеров рейтинга по продуктовым характеристикам новостроек

Эксперты: однокомнатные квартиры сохраняют лидерство в структуре спроса

Эксперты назвали города с самыми маленькими квартирами в новостройках

Эксперт: квартиры площадью до 30 кв. м вдвое популярнее, чем годом ранее

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%

Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом

Эксперты: доля трехкомнатных квартир в новостройках с 2021 года упала в два раза

На одном из порталов правовой информации опубликовано Постановление Правительства Москвы №1671-ПП от 23.07.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. №305-ПП».

Фото: archsovet.msk.ru

Постановление №305-ПП определяет требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.

Указанные требования применяются при проектировании многоквартирных жилых зданий (в том числе секционных, коридорных, галерейных, коридорно- и галерейно-секционных) с количеством этажей от трех включительно для строительства на территории города Москвы.

Согласно постановлению №1671-ПП, с 23.07.2023 признаны утратившими силу следующие требования к объемно-планировочным решениям:

• внутренняя планировочная организация секции должна предусматривать различные планировочные решения квартир на этаже (наборы квартир). Повторение внутренней планировочной организации этажа на всю высоту секции не допускается;

• внутренняя планировочная организация секции должна предусматривать наличие нескольких вариантов размещения балконов, лоджий и оконных проемов в рамках одного набора квартир;

• высота жилых помещений должна составлять не менее 2,65 м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С 25 июня заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения нужно подавать по новой форме

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Депутаты предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей

Критерии для отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Минстрой не согласовывает «пожарные» СТУ

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Росреестр: порядок согласования перепланировки не меняется

Утверждены правила научно-технического сопровождения работ на всех стадиях жизненного цикла объекта капитального строительства

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты 

Обновлены требования к тепловой защите зданий

Разработана новая форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в МКД