По приведенной РБК информации компании Est-a-Tet, к концу 2024-го и на начало 2025-го доля сделок за наличные на московском рынке жилья увеличилась до 70% — 80%. Это рекорд за последние девять лет. Для сравнения: в январе прошлого года показатель не превышал 20% — 30%.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Причина впечатляющего роста сделок за наличные заключается в том, что «для многих сегодня ипотека стала просто недоступна», пояснила директор департамента вторичной недвижимости агентства Юлия Дымова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Большая часть покупок жилья за счет собственных средств, по ее словам, — это альтернативные сделки. То есть люди продают старую квартиру, доплачивают небольшую сумму и приобретают новую.

Резкий рост доли сделок за наличные (до 80% — 85%) отмечают и в других агентствах недвижимости.

Фото: Инком-Недвижимость

Директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома (на фото) и руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото ниже) также считают, что все дело в чрезмерно высоких ставках по рыночной ипотеке.

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

По данным аналитиков сервиса Dataflat.Ru, доля ипотечных сделок резко сократилась не только на вторичном, но и на первичном рынке (с 84% в конце 2023 года — до 46% в декабре 2024-го).

Если при покупке готового жилья чаще используются альтернативные сделки, то в сегменте новостроек эксперты отметили широкое распространение рассрочек, доля которых за тот же срок (см. выше) выросла в восемь раз (с 5% до 40%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты: подорожание «вторички» не отстает от новостроек

Эксперт: с июля по динамике спада ипотечных выдач новостройки опережают вторичный рынок

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Об этом сообщили журнал Домклик и пресс-служба ВТБ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В Сбере на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке ставки уменьшились на 1,5 п. п.

Таким образом, отмечается в сообщении, с учетом всех действующих скидок «первичку» в ипотеку можно приобрести минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8% годовых.

Ставка по программе «Строительство жилого дома» в банке снизилась на 2 п. п. и теперь составляет минимум 26,8%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Кроме этого, Сбер запустил скидку в 1%, которая будет действовать при покупке в кредит объектов на проектном финансировании банка.

ВТБ снижает ставки на 1,1 п. п. — 1,6 п. п. По новым условиям займы для приобретения квартир и апартаментов будут начинаться от 26,7%, а на цели ИЖС — от 27,4%.

Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию