По приведенной РБК информации компании Est-a-Tet, к концу 2024-го и на начало 2025-го доля сделок за наличные на московском рынке жилья увеличилась до 70% — 80%. Это рекорд за последние девять лет. Для сравнения: в январе прошлого года показатель не превышал 20% — 30%.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Причина впечатляющего роста сделок за наличные заключается в том, что «для многих сегодня ипотека стала просто недоступна», пояснила директор департамента вторичной недвижимости агентства Юлия Дымова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Большая часть покупок жилья за счет собственных средств, по ее словам, — это альтернативные сделки. То есть люди продают старую квартиру, доплачивают небольшую сумму и приобретают новую.

Резкий рост доли сделок за наличные (до 80% — 85%) отмечают и в других агентствах недвижимости.

Фото: Инком-Недвижимость

Директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома (на фото) и руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото ниже) также считают, что все дело в чрезмерно высоких ставках по рыночной ипотеке.

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

По данным аналитиков сервиса Dataflat.Ru, доля ипотечных сделок резко сократилась не только на вторичном, но и на первичном рынке (с 84% в конце 2023 года — до 46% в декабре 2024-го).

Если при покупке готового жилья чаще используются альтернативные сделки, то в сегменте новостроек эксперты отметили широкое распространение рассрочек, доля которых за тот же срок (см. выше) выросла в восемь раз (с 5% до 40%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты: подорожание «вторички» не отстает от новостроек

Эксперт: с июля по динамике спада ипотечных выдач новостройки опережают вторичный рынок

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

На мероприятие приглашаются только ТОП-менеджеры девелоперов. Участие в деловой программе уже подтвердили VIP-гости: заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Саммит пройдет 15—17 сентября в уютном загородном отеле по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, д. Рогозинино, «Империал Парк Отель & SPA 5*».

Отель расположен на 24-м км от МКАД по Киевскому шоссе, в 18 км от аэропорта Внуково.

Саммит застройщиков — уже ставшее традиционным мероприятие, совместно организуемое НОЗА и порталом ЕРЗ.РФ.

Впервые он прошел в декабре 2022 года и собрал топ-менеджеров 63 девелоперских компаний из Москвы, Краснодара, Ростова-на-Дону, Астрахани, Иркутска, Новосибирска, Казани, Владивостока, Ставрополя, Владикавказа, Ижевска и других городов.

В этом году также ожидается участие топ-менеджеров, представляющих более 60 компаний-застройщиков.

Будет информативно!

Участники форума, первые лица девелоперских компаний, получат уникальную возможность обменяться мнениями по ключевым темам многоквартирного строительства, наладить межрегиональные профессиональные коммуникации.

Будет спортивно!

В программе — общение на открытом воздухе у костра, караоке, посещение тренажерного зала, СПА-зоны с финской сауной и многое другое.

Фото: www.ghost.turbaza.ru

Будет живописно!

Место проведения — отель «Империал Парк отель & SPA» с одной из самых больших и живописных среди подмосковных отелей территорий (55 га) в окружении леса и реки Десны.

Комплекс совместил в себе пятизвездочную гостиницу, бизнес-центр, оздоровительный, спортивный и развлекательный комплексы, а также загородный эко-парк с лесом.

Деловая программа 15—16 сентября включает в себя открытие и форсайт-сессии, посвященные актуальным вопросам рынка строительства МКД.

В непринужденной обстановке с участием VIP-гостей из Минстроя и Минфина России, Госдумы девелоперы обсудят качество квартир в новостройках, КРТ, совершенствование управления МКД, спрос и предложение на рынке новостроек, господдержку ипотечного кредитования.

17 сентября участников ждут форсайт-сессии с приглашенными топ-менеджерами банков, курирующих проектное финансирование, а также урбан-тур по новостройкам одного из крупнейших застройщиков — компании А101.

Уже с нами — Холдинг Setl Group (г. Санкт-Петербург), ГК ТОЧНО (Краснодарский край), Группа ЦДС (г. Санкт-Петербург), TEN Девелопмент (Свердловская область), ГК Единство (Рязанская область), ГК Новый город (г. Иркутск), Трест Магнитострой (г. Челябинск), АПРИ Флай Плэнинг (г. Челябинск), ГК Каркас Монолит (г. Нижний Новгород), ДК Прогресс (Астраханская область), ГК Восток Центр Иркутск (г. Иркутск), ДОМКОР (Республика Татарстан), ГК Инсити (Краснодарский край), УГМК-Застройщик (Свердловская область) и многие другие.

Спешите присоединиться к коллегам: мест остается мало!

Подробная программа опубликована по ссылке.

Уточнить условия участия, стоимость аренды номеров и отдельных услуг отеля для участников саммита можно с помощью контакта: Маргарита Кармазина, тел. +7 926 769-71-01, kms@erzrf.ru. 

Итоги I Саммита застройщиков России можно посмотреть по ссылке.

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Сформирована программа III конференции «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки» и IT-тура к А101

Сформирована программа IV федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Продажи"»

Красноярский край входит в ТОП-30 регионов России по потребительским характеристикам новостроек

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—17 августа в Москву на федеральные мероприятия по цифровизации в девелопменте

1 и 3 августа в Иркутске и Красноярске пройдут очередные региональные конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков

В Хабаровском крае возводят новостройки с потребительскими характеристиками общероссийского уровня

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ

ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию