По приведенной РБК информации компании Est-a-Tet, к концу 2024-го и на начало 2025-го доля сделок за наличные на московском рынке жилья увеличилась до 70% — 80%. Это рекорд за последние девять лет. Для сравнения: в январе прошлого года показатель не превышал 20% — 30%.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Причина впечатляющего роста сделок за наличные заключается в том, что «для многих сегодня ипотека стала просто недоступна», пояснила директор департамента вторичной недвижимости агентства Юлия Дымова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Большая часть покупок жилья за счет собственных средств, по ее словам, — это альтернативные сделки. То есть люди продают старую квартиру, доплачивают небольшую сумму и приобретают новую.

Резкий рост доли сделок за наличные (до 80% — 85%) отмечают и в других агентствах недвижимости.

Фото: Инком-Недвижимость

Директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома (на фото) и руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото ниже) также считают, что все дело в чрезмерно высоких ставках по рыночной ипотеке.

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

По данным аналитиков сервиса Dataflat.Ru, доля ипотечных сделок резко сократилась не только на вторичном, но и на первичном рынке (с 84% в конце 2023 года — до 46% в декабре 2024-го).

Если при покупке готового жилья чаще используются альтернативные сделки, то в сегменте новостроек эксперты отметили широкое распространение рассрочек, доля которых за тот же срок (см. выше) выросла в восемь раз (с 5% до 40%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: «вторичка» держит удар

Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты: подорожание «вторички» не отстает от новостроек

Эксперт: с июля по динамике спада ипотечных выдач новостройки опережают вторичный рынок

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Об этом сообщил официальный сайт Кремля. Поручение, данное в числе других по итогам пресс-конференции Президента 14 декабря 2023 года, касается ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Программа льготной ипотеки под 2% введена в новых регионах с 1 января 2023 года.

Но «проблема в том, что эта льгота действует только на новое жилье, а его там строится пока, мягко говоря, немного», — отметил Владимир Путин на большой декабрьской пресс-конференции.

Фото: kremlin.ru

Поэтому, добавил он, надо сделать как на Дальнем Востоке, распространив ипотеку под 2% на вторичное жилье.

«Тогда это будет работать быстро, прямо сейчас», — подчеркнул Президент.

Фото: t.me/mkhusnullin

Ответственным за выполнение поставленной задачи назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.

Соответствующий доклад Кабинет министров должен подготовить до 20 февраля.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Новые регионы показывают положительную динамику по вводу жилья

Марат Хуснуллин: в ДНР заключен первый ДДУ по программе льготной ипотеки под 2%

Первые декларации многоквартирных новостроек в ДНР опубликованы в ЕИСЖС

Как военные, правоохранители и спасатели будут обеспечены жильем на новых территориях

В 2023 году в новых регионах возведут более 3,5 тыс. многоквартирных домов

Минстрой РФ и Правительство ДНР подписали соглашение по развитию в регионе жилищного строительства

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: В новых регионах восстановлено свыше 2 000 многоквартирных домов

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

В 2023 году в ДНР возведут порядка 200 тыс. кв. м жилья

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах