Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает
Не за горами прекращение роста цен и длительный период их сползания вниз, прогнозируют специалисты аналитического центра портала IRN.RU.
Фото: www.newvz.ru
Согласно данным проведенного ими аналитического обзора, в целом по всем трем главным локациям Московского региона — Москве в старых границах, Новой Москве (ТиНАО) и Подмосковью — цена 1 кв. м жилья по итогам апреля выросла незначительно: на 1—2%.
Фото: www.netyerim.net
Сильнее всего увеличилась средняя стоимость «квадрата» в Подмосковье — на 1,7%, до 155,25 тыс. руб.
В Новой Москве — на 1%, до 208, 16 тыс. руб. В «старой» Москве — на 1,6%, до 271 900 руб.
Для сравнения: в марте относительно февраля ценовой прирост составил соответственно 4,5%, 1,9% и 5,6%.
Фото: www.metrium.ru
Основные выводы исследования таковы:
• Новая Москва, где цены перегреты больше всего, ожидаемо становится главным аутсайдером московского региона, в некоторых сегментах новомосковского рынка (1-комнатные квартиры, современная панель) рост цен уже остановился;
• похожая ситуация наблюдается в Московской области, где всего лишь месяц (после начала спецоперации на Украине) длился ажиотажный спрос на жилье (все, кто мог и хотел, уже купили недвижимость в марте, а новые потенциальные покупатели ждут, когда снизятся ставки ИЖК);
• в целом по Московскому региону в апреле наблюдалось восстановление объема предложения: продавцы вернули на рынок квартиры, которые сняли с продаж в марте.
Специалисты аналитического центра портала IRN.RU прогнозируют, что в ближайшие месяцы рост цен на жилье во всех трех локациях сойдет на нет, а затем рынок ждет стагнация и длительный период сползания цен вниз.
Фото: www.irn.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса
Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье
Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.
Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация
Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился