Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность
Крупнейшие банки еще до намеченного на 25 октября заседания ЦБ успели повысить ставки по рыночной ипотечным программам. Об этом РБК рассказали эксперты. Напомним, что на днях Сбер объявил о росте ипотечных ставок на 3 п. п., ВТБ ограничился 1 п. п.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
«В целом это достаточно общий тренд, за последние недели многие кредитные организации сообщили о том же самом», — отметил директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев (на фото ниже).
Фото из архива Н. Арзамасцева
В качестве примера эксперт привел Альфа-Банк, где ставки по базовым программам выросли на 3 п. п., до 25,99%. На 1 п. п. — 1,2 п. п., до 23,9% — 25,0% их повысил Газпромбанк, а Совкомбанк — до 25,49% годовых.
По оценке «Этажей», текущий диапазон ипотечных ставок на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%. «Но нижняя граница в ближайшие дни поднимется», — уверена замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова (на фото ниже).
Фото: q.etagi.com
«По ожиданиям банков, ЦБ повысит ключевую ставку. Чтобы поддержать маржу, им и приходится заранее увеличивать проценты по займам», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото ниже).
Фото: t.me/acraratingagency
Кроме этого кредитные организации усиливают и другие требования, например по размеру первого взноса. У Ак Барс Банка и Альфа-Банка он вырос до 50%. «Другие просто не одобряют ипотеку, если считают первоначальный платеж недостаточным», — уточнила Татьяна Решетникова.
Есть банки, сократившие срок кредитования. В частности, Газпромбанк снизил его до 15 лет, Транскапиталбанк (ТКБ) — до 25 лет.
По прогнозам специалистов, повышение ставок продолжится, несмотря на то, что они и так уже давно запредельные.
«Банкам сейчас важнее не привлекательные проценты по кредитам, а обеспечение собственной доходности», — подчеркнул Никита Арзамасцев. Ирина Носова и Татьяна Решетников также не исключили новый виток роста ипотечных ставок.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки
Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.
ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании
ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке
Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки
ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года
Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%