Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

25 октября 2024 12:23

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

Крупнейшие банки еще до намеченного на 25 октября заседания ЦБ успели повысить ставки по рыночной ипотечным программам. Об этом РБК рассказали эксперты. Напомним, что на днях Сбер объявил о росте ипотечных ставок на 3 п. п., ВТБ ограничился 1 п. п.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«В целом это достаточно общий тренд, за последние недели многие кредитные организации сообщили о том же самом», — отметил директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев (на фото ниже).

Фото из архива Н. Арзамасцева

В качестве примера эксперт привел Альфа-Банк, где ставки по базовым программам выросли на 3 п. п., до 25,99%. На 1 п. п. — 1,2 п. п., до 23,9% — 25,0% их повысил Газпромбанк, а Совкомбанк — до 25,49% годовых.

По оценке «Этажей», текущий диапазон ипотечных ставок на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%. «Но нижняя граница в ближайшие дни поднимется», — уверена замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова (на фото ниже).

Фото: q.etagi.com

«По ожиданиям банков, ЦБ повысит ключевую ставку. Чтобы поддержать маржу, им и приходится заранее увеличивать проценты по займам», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото ниже).

Фото: t.me/acraratingagency

Кроме этого кредитные организации усиливают и другие требования, например по размеру первого взноса. У Ак Барс Банка и Альфа-Банка он вырос до 50%. «Другие просто не одобряют ипотеку, если считают первоначальный платеж недостаточным», — уточнила Татьяна Решетникова.

Есть банки, сократившие срок кредитования. В частности, Газпромбанк снизил его до 15 лет, Транскапиталбанк (ТКБ) — до 25 лет.

По прогнозам специалистов, повышение ставок продолжится, несмотря на то, что они и так уже давно запредельные.

«Банкам сейчас важнее не привлекательные проценты по кредитам, а обеспечение собственной доходности», — подчеркнул Никита Арзамасцев. Ирина Носова и Татьяна Решетников также не исключили новый виток роста ипотечных ставок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Эксперты считают, что в пятницу ключевая ставка ЦБ поднимется до 20% — 21%, и не исключают ее дальнейшего роста

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

ВТБ повысил ставки по ипотеке

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Печать

Ставка ИЖК Банк России Лидеры рынка Экспертное мнение Прогнозы

1 апреля 2025 18:08

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 83 участка для девелопмента

Наибольшее количество участков выставлено на торги в Курганской области — 21 лот. Активность также наблюдается в Московской области и Чеченской Республике, где заявки на участие в торгах принимают по 6 и 5 лотам соответственно.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 01.04.2025 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн. руб.	Дата торгов / окончания приема заявок	Ссылка
Астраханская область	Астрахань, пр-д 1-й Адмиралтейский, д. 6	0,18	13,28	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Брянская область	г. Клинцы^newул. Гагарина, д. 72	0,89	0,59	03.04.2025 / 01.04.2025	ссылка
Владимирская область	г. Ковров^new, в районе ул. Клязьменская и ул. Комиссарова	0,50	2,82	11.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
Владимирская область	Александровский р-н, г. Александров, ул. Советская, д. 2	0,06	7,52	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Волгоградская область	г. Волжский, ул. Пушкина, 119ж	1,88	1,52	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Волгоградская область	г. Волгоград^new, пр-кт В. И. Ленина, 122г	0,51	2,11	25.04.2025 / 23.04.2025	ссылка
Вологодская область	г. Вологда, ул. Орлова, д. 3Б	0,09	16,85	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Забайкальский край	г. Чита, ул. Подгорбунского, д. 40	0,18	6,16	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново^new	0,60	3,18	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Баксан^new, ул. УБООС, д. б/н	1,14	0,89	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Баксан^new, ул. Гагарина	1,50	1,10	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Кемеровская область	г. Междуреченск, ул. Лазо	0,39	0,28	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Мариинск^new, КРТ, ул. Котовского	1,28	0,44	21.04.2025 / 17.04.2025	ссылка
	Таштагольский район, п. Шерегеш^new, КРТ	1,78	25,04	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Костромская область	г. Кострома^new, ул. Индустриальная	0,95	1,09	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Красноярский край	г. Железногорск, ул. Свердлова, д. 5	0,87	58,89	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Курганская область	г. Макушино^new, КРТ	0,80	0,19	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Макушино^new, КРТ, ул. Д. Бедного	1,68	0,39	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Шадринск, КРТ, ул. Автомобилистов	1,67	6,73	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Шадринск, ул. Бажова	0,39	0,55	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	18,24	164,08	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, пр-кт Машиностроителей, 31г	0,53	1,86	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, пр-кт Машиностроителей	0,53	4,16	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Зеленая	0,53	4,31	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Омская	0,61	2,09	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Пригородная	0,79	4,26	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, пр-кт Конституции	0,91	3,09	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Промышленная	0,92	2,99	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new	1,17	5,05	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Пригородная	1,20	6,55	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Моторостроителей	1,27	11,06	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Дзержинского	1,39	4,67	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Моторостроителей	4,24	37,17	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new	5,30	26,72	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ, ул. Неглинная	4,45	18,72	24.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ, ул. Василия Черемисина	15,31	64,35	24.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ, Мальцевский тракт	9,10	34,23	24.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Москва	пр-кт Рязанский, вл. 52, к. 2	0,41	748,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Московская область	г. Бронницы	1,00	6,00	11.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Люберцы, пр-кт Октябрьский, д. 403	0,16	20,03	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	Дмитровский район^new, шоссе Москва-Дубна	0,40	7,26	21.04.2025 / 18.04.2025	ссылка
	Истринский район, г. Истра^new, КРТ	7,06	15,28	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	13,84	136,47	30.05.2025 / 26.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	15,76	173,72	06.06.2025 / 02.06.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Дзержинск^new, КРТ	15,22	24,22	18.04.2025 / 11.04.2025	ссылка
	г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4	3,94	9,40	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	г. Выкса, п. Досчатое, ул. Советская^new	1,13	3,98	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
Омская область	г. Омск^new, КРТ	29,50	1 326,04	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Пензенская область	г. Пенза^new, ул. Новоселов	0,50	2,90	14.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Пенза^new, ул. Ростовская	0,57	4,12	14.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Пенза^new, ул. Новоселов	0,50	2,92	14.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
Пермский край	г. Березники, ул. Аксакова	1,62	0,50	28.04.2025 / 23.04.2025	ссылка
Приморский край	г. Уссурийск^new, ул. Механизаторов, 44	0,50	2,17	10.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Республика Крым	г. Керчь^new	3,20	1,36	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Республика Мордовия	г. Рузаевка^new, ул. Карла Маркса, 86	0,54	1,02	09.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Республика Саха (Якутия)	муниципальный район Алданский, городское поселение город Алдан, г. Алдан^new	2,00	1,20	03.04.2025 / 01.04.2025	ссылка
Республика Татарстан	Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск^new	0,58	1,38	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
Республика Татарстан	д. Обухово, ул. Верхняя Набережная, д. 1	8,89	126,53	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Ростовская область	г. Шахты^new, пр-кт Шахтинский	0,48	0,60	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
Ростовская область	г. Шахты^new, ул. Искра	0,66	0,82	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
Самарская область	г. Самара, ул. Водников и ул. Комсомольская, д. 39/15, к. А^new	0,01	6,01	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
Самарская область	г. Самара, ул. Льва Толстого, д. 83^new	0,07	16,36	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
Свердловская область	г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 79	0,44	36,10	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Среднеуральск^new, ул. Вторая, д. 1	1,62	2,70	17.04.2025 / 13.04.2025	ссылка
	г. Среднеуральск^new, КРТ, ул. Бахтеева	0,86	4,18	23.04.2025 / 17.04.2025	ссылка
Смоленская область	Починковский р-н, д. Мачулы, д. 89	0,07	0,25	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Смоленская область	Починковский р-н, д. Мачулы, д. 159	0,56	0,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ставропольский край	г. Буденновск, ул. Борцов Революции, д. 175-А^new	0,04	18,69	16.05.2025 / 12.05.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Тамбов^new, КРТ, ул. Магистральная, 100	3,24	15,66	16.05.2025 / 12.05.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Мичуринск, ул. Мичурина, д. 1б^new	1,17	41,50	20.06.2025 / 16.06.2025	ссылка
Тверская область	Осташковский р-н, Осташков, пр-кт Ленинский, д. 25	0,22	2,02	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24	0,02	9,51	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Димитровград, ул. Третьего Интернационала, д. 70	0,05	1,04	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Хабаровский край	г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Московский	0,36	0,20	08.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Челябинская область	г. Миасс, ул. Герцена	1,93	2,04	17.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Чеченская Республика	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	07.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	08.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	2,00	0,35	15.04.2025 / 11.04.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new	1,00	32,09	08.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new, КРТ	2,79	50,47	18.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
Ярославская область	г. Ярославль^new, Ленинградский пр-кт	1,03	191,64	21.05.2025 / 16.05.2025	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,1% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.03.2025).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 февраля 2025 года в России на торгах продается 26 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 4 февраля 2025 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 16 января 2025 года в России на торгах продается 54 участка для девелопмента

Информация о 1612 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 января 2025 года

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

Поиск

Новости

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 83 участка для девелопмента

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 марта

Изменения в законодательстве, регулирующем торги и сроки согласования документов по планировке территории при КРТ

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 марта

Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Опубликован рейтинг застройщиков РФ по региональной экспансии

ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

Принят законопроект, изменяющий порядок перераспределения земельных участков

Основные положения нового законопроекта о землеустройстве

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 марта

Программа РСН–2025 для директоров по развитию и специалистов по работе с землей в девелопменте

Информация о 1790 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2025 года

Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента

Владимир Путин: Небольшое сжатие будет, но важно не опустить отрасль ниже крайнего предела, чтобы потом не вытаскивать ее

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Депутаты приняли поправки в законодательство о КРТ

Марат Хуснуллин: За минувший год год при участии ДОМ.РФ построено жилье для 178 тыс. семей

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 83 участка для девелопмента