О значительном снижении спроса на новостройки к середине февраля в большинстве российских городов-миллионников и, соответственно, о приостановке роста цен, а в некоторых городах — даже об их снижении рассказали эксперты витрины недвижимости Restate.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По информации специалистов, снижение цен отмечено в Москве, Сочи, Челябинске и Волгограде. Причину аналитики видят в ужесточении условий льготной ипотеки, введении комиссий за ее выдачу крупнейшими банками и снижении спроса на нее.

По данным витрины недвижимости Restate, больше всего цены на строящееся жилье за последние два месяца снизились в Волгограде — на 12 тыс. руб. (-10%), при том что жилье здесь одно из самых доступных среди крупных городов страны.

Динамика цен, г. Волгоград, стоимость за 1 кв. м 

Источник: Restate

Сразу 28 тыс. руб. потерял в цене 1 кв. м на рынке новостроек Сочи, до 405 тыс. руб. Однако курортная столица России по-прежнему на первом месте по дороговизне первичного жилья.

По наблюдениям экспертов, с конца сентября (572 тыс. руб. за 1 кв. м) новостройки Сочи постепенно дешевеют, средние прайсы на «вторичке» тоже идут вниз.

Динамика цен, г. Сочи, стоимость за 1 кв. м 

Источник: Restate

Что касается Белокаменной, то здесь 1 кв. м первичного жилья стал дешевле всего на 5 тыс. руб., то есть примерно на полтора процента. Подорожание квартир в московских новостройках приостановилось, по данным Restate, еще в сентябре, и с тех пор средняя цена 1 кв. м составляет около 355 тыс. руб.

Московская «вторичка» прибавляла в стоимости до середины декабря, но остановилась на 416 тыс. руб.

Динамика цен, г. Москва, стоимость за 1 кв. м 

Источник: Restate

По данным аналитиков, цена 1 кв. м не изменилась в восьми городах-миллионниках: Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону, Красноярске, Перми и Краснодаре.

В Уфе и Самаре (незначительно) и Воронеже (+5%) цены выросли. В Челябинске «квадрат» новостроек с середины декабря потерял в цене 7 тыс. руб. (около 5%). Интересно, что на вторичном рынке за это же время произошел рост в 4,2%.

Изменение цен на первичном и вторичном рынке в крупнейших городах России за два последних месяца

Источник: Restate

Тем не менее, как отметили эксперты, средняя стоимость 1 кв. м строящегося жилья на 45% выше цены готового — это рекордная разница среди мегаполисов.

На вторичном рынке снижения средних цен (без учета дисконта продавцов) в последние два месяца нигде, кроме Сочи, не наблюдалось.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Отрицательное соотношение цен на готовое и строящееся жилье в 42%: мифы и правда

Эксперты выяснили, как за два года изменилось предложение в российских новостройках от Калининграда до Красноярска

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Замглавы Минстроя рассказал, что градостроительный потенциал утвержденных в России проектов комплексного развития территорий (КРТ) составляет около 108 млн кв. м недвижимости, сообщил «Интерфакс».

Фото: mobimg.b-cdn.net

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил, что реализация проектов КРТ позволяет регионам улучшать качество жизни в городе, эффективно решать вопросы расселения аварийного жилья, повышать доступность жилья для миллионов россиян благодаря взаимодействию с опытными застройщиками.

Госчиновник рассказал, что на данный момент утверждены проекты КРТ по 648 территориям в 76 регионах страны. Он уточнил, что их градостроительный потенциал составляет 108 млн кв. м недвижимости, включая более 78 млн кв. м жилья и необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.

Фото: minstroyrf.gov.ru

По словам Никиты Стасишина (на фото), эти проекты сегодня находятся на разных стадиях реализации, но должны быть исполнены в период от трех до семи лет.

«При этом работа по подбору площадок под КРТ продолжается, — подчеркнул замминистра и добавил: — Всего в проработке 1 200 территорий на 218 млн кв. м различной недвижимости».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Александр Ломакин (Минстрой): Как будут перераспределены лимиты по льготным ипотечным программам станет известно в июле

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Денис Филиппов (ДОМ.РФ): Для жизни нужны не только стены, но и инфраструктура

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ

Никита Стасишин: Сокращение спроса после 1 июля будет. Но не критичное для темпов строительства

Марат Хуснуллин назвал регионы — лидеры по исполнению показателей федеральных программ и национальных проекто

Никита Стасишин: Минстрой готов стимулировать строительство жилья большей площади

Марат Хуснуллин: Мы продолжим строить жилье, социальные объекты, развивать ЖКХ

Минстрой: мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Градпотенциал Тюменской области составляет 27 млн кв. м 

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков