За прошедший месяц 56% выставленных на продажу квартир в России снизились в цене. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на аналитиков компании «Этажи», составивших рейтинг крупнейших городов России с большой долей квартир на вторичном рынке со снизившейся за последний месяц ценой.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, больше всего квартир на вторичном рынке, цена на которые была снижена за последний месяц собственниками, зафиксирована в Москве — 66%.

В Екатеринбурге, ставшем вторым, цены скорректировались в 45% всех выставленных на продажу квартир. На третьем месте Казань — 36%.

В ТОП-5 по доле подешевевших квартир также вошли Воронеж и Челябинск с долей подешевевших квартир 34%. Кроме того, в десятке лидеров — Самара (33,3%), Санкт-Петербург и Новосибирск (32%), Красноярск (31%) и Уфа (28%).

Фото: lp.etagi.com

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) считает, что конкуренция за покупателя на рынке готового жилья становится все острее, поэтому для сокращения срока продажи собственники корректируют цену квартир, — тем более что им приходится конкурировать не только между собой, но и с первичным рынком.

По словам эксперта, коррекция цен для большинства продавцов — это вынужденная мера: покупатели ищут готовое жилье по минимальной рыночной цене и желательно с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

«Если при высокой покупательской активности и низком объеме предложения было достаточно сделать дисконт для реального покупателя, — пояснил Зайцев, — то теперь все более актуально корректировать цену предложения, чтобы попасть в ценовые ожидания тех, кто ищет готовое жилье».

При этом эксперт отметил, что ситуация на рынке вторичной недвижимости неоднозначная: резкого тренда на снижение цены не наблюдается, собственники корректируют цену крайне осторожно, ориентируясь на реакцию покупателей.

«Коррекция цен сейчас находится в диапазоне от 1% до 3,5%. Как правило, объекты, снизившиеся в цене, выкупаются с рынка быстрее, что сдерживает от падения среднюю цену», — подытожил Зайцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Росреестра №18-8571-ТГ/24 от 10.09.2024 «О корректировке границ кадастровых кварталов».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Росреестр напоминает, что изменение границ кадастровых кварталов в соответствии с требованиями п. 13 Порядка кадастрового деления территории РФ, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 №П/0183 (Порядок), осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

• описание местоположения границ земельного участка (ЗУ) соответствует установленным на основании ч. 13 ст. 22 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ ЗУ;

• в границах такого кадастрового квартала расположена большая часть площади данного ЗУ.

Росреестр информирует, что в настоящее время готовятся разъяснения в территориальные органы Росреестра в части применения положений Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденных приказом Росреестра №П/0183 от 22.05.2023, в том числе в случаях выявления некорректного присвоения номеров кадастровых кварталов.

В отношении применения п. 13 Порядка в том случае, если части границ кадастрового квартала совпадают с частями границ кадастрового округа (границей между субъектами РФ), отмечается следующее:

• Приведение описания местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ согласно п. 13 Порядка не осуществляется, если части границ кадастрового квартала являются общими с частями границ кадастрового района, соответствующими частям границ муниципального образования и (или) кадастрового округа, соответствующим границе между субъектами РФ.

• Изменение описания границ единиц кадастрового деления в соответствии с описанием местоположения государственной границы РФ, границами между субъектами РФ осуществляется согласно требованиям п. 12 Порядка после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о таких границах.

При этом Росреестр полагает, что положения п. 12 Порядка применяются только в отношении границ между субъектами РФ, описание местоположения которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

Эксперт: нарушения в работе кадастровых инженеров в Москве за год сократились вдвое

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость