Эксперты: более половины продаваемого готового жилья в России снизилось в цене
За прошедший месяц 56% выставленных на продажу квартир в России снизились в цене. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на аналитиков компании «Этажи», составивших рейтинг крупнейших городов России с большой долей квартир на вторичном рынке со снизившейся за последний месяц ценой.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
По данным аналитиков, больше всего квартир на вторичном рынке, цена на которые была снижена за последний месяц собственниками, зафиксирована в Москве — 66%.
В Екатеринбурге, ставшем вторым, цены скорректировались в 45% всех выставленных на продажу квартир. На третьем месте Казань — 36%.
В ТОП-5 по доле подешевевших квартир также вошли Воронеж и Челябинск с долей подешевевших квартир 34%. Кроме того, в десятке лидеров — Самара (33,3%), Санкт-Петербург и Новосибирск (32%), Красноярск (31%) и Уфа (28%).
Фото: lp.etagi.com
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) считает, что конкуренция за покупателя на рынке готового жилья становится все острее, поэтому для сокращения срока продажи собственники корректируют цену квартир, — тем более что им приходится конкурировать не только между собой, но и с первичным рынком.
По словам эксперта, коррекция цен для большинства продавцов — это вынужденная мера: покупатели ищут готовое жилье по минимальной рыночной цене и желательно с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке.
Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори
«Если при высокой покупательской активности и низком объеме предложения было достаточно сделать дисконт для реального покупателя, — пояснил Зайцев, — то теперь все более актуально корректировать цену предложения, чтобы попасть в ценовые ожидания тех, кто ищет готовое жилье».
При этом эксперт отметил, что ситуация на рынке вторичной недвижимости неоднозначная: резкого тренда на снижение цены не наблюдается, собственники корректируют цену крайне осторожно, ориентируясь на реакцию покупателей.
«Коррекция цен сейчас находится в диапазоне от 1% до 3,5%. Как правило, объекты, снизившиеся в цене, выкупаются с рынка быстрее, что сдерживает от падения среднюю цену», — подытожил Зайцев.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился
Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки
Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы
Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%
Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%
Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы
Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%
Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат
Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%
