Это выяснилось в ходе совместного опроса, проведенного в августе 2022 года ДОМ.РФ и ВЦИОМ. По данным исследования около 54% таких горожан готовы рассмотреть ипотеку для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.

Фото: www.sia.ru

Ключевые тезисы опроса таковы.

• По данным опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ, около 68% из 61,8 млн российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья.

• 43% указали индивидуальный дом как место, где они проживают большую часть года (включая дачи).

• Больше половины живущих в многоквартирных домах россиян заявили, что хотели бы переехать в индивидуальный дом — 19,7 млн семей. При этом ключевыми требованиями являются транспортная доступность, наличие объектов социальной инфраструктуры и сферы услуг, зон отдыха.

• Во время «антиковидного» локдауна число семей, желающих жить в индивидуальном доме, выросло до 73%, однако и после снятия эпидемиологических ограничений эта доля остается высокой.

• Жители городов-миллионников реже думают о переезде в индивидуальный дом, но и здесь большинство горожан (60%) считают такое жилье идеальным для себя.

• 54% горожан, желающих переехать в дом, были бы готовы рассмотреть ипотеку для его строительства.

• Фактические выдачи ипотеки на ИЖС в разы ниже готовности людей брать такую ипотеку. Основные причины — отсутствие стандартизированного рынка ИЖС, что увеличивает риски банков при таком кредитовании

Основные препятствия переезда из квартиры в индивидуальный дом:

• Среди горожан, желающих переехать в индивидуальный дом, 2/3 не могут себе этого позволить из-за финансов.

• Неготовность тратить много времени на дорогу (28%).

• Для жителей малых городов, желающих переехать в дом, вторым по значимости препятствием для переезда является необходимость постоянных трат на обслуживание дома, к которым они не готовы (16%).

Фото: www.arthouse-les.ru

В столичном регионе покупкой коттеджей интересуются преимущественно жители Москвы, их доля составляет 75%. Большинство этих потенциальных покупателей представители одного поколения: 88% имеют возраст от 30 до 40 лет, показало исследование компании VSN Realty и девелопера подмосковного поселка Art House, опросивших представителей референтной группы, планирующей покупку загородной недвижимости бизнес-класса.

Согласно данному опросу, покупкой коттеджа интересуются в основном семьи с детьми (63%), причем 19% опрошенных — многодетные родители. При этом почти у половины респондентов старшим детям более 17 лет, у 19% — около 10 лет. 

Инфраструктура — один из ключевых факторов, на который обращают внимание потенциальные покупатели. Среди опрашиваемых покупателей в составе инфраструктуры в равной степени важны наличие детской площадки (50% ответов) и магазина (44%).

Загородный дом, даже предназначенный для круглогодичного проживания, большинство респондентов рассматривает как объект для сезонной эксплуатации. В частности, в поселке Art House, который расположен в 50 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе, для постоянного проживания проект интересует 31% респондентов. В качестве сезонной недвижимости объект рассматривают 56% участников исследования. 

Стоит отметить, что лишь четверть респондентов планирует покупку на собственные средства или в рассрочку, половина же рассматривают для себя вариант сделки с ипотекой. 

«Девелопер проекта позиционирует проект как современную дачу, поэтому для нас был ожидаем ответ покупателей о планах сезонного проживания, — прокомментировала данные исследования генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото выше). — Интересна этой категории клиентов и практичная нарезка участков от 7 соток, — добавила она.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства

Эксперты: за два года каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома передумал его покупать

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры

Банк ДОМ.РФ проанализировал изменение портрета пользователя программы «Семейная ипотека» после корректировки ее параметров в июле 2024 года. В числе льготных заемщиков значительно снизилась доля семей с двумя детьми, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, большинство семей (67%), оформивших льготный кредит по новым условиям, — это родители с одним ребенком. До модернизации программы доля таких семей за такой же период составляла 43%.

В 30% случаях покупки жилья с помощью «Семейной ипотеки» — родители с двумя детьми. До корректировки программы такие семьи составляли более половины заемщиков льготной ипотеки. Почти 5% сделок оформлено с многодетными клиентами.

Напомним, что по новым условиям «Семейной ипотеки» кредит на покупку квартир имеют право оформить семьи с ребенком до 6 лет во всех регионах России, а также на ИЖС при условии использования счета эскроу. Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми также имеют право на ИЖС с эскроу на всей территории России и на покупку квартир в 35 регионах, утвержденных Минфином России, и в городах с численностью населения до 50 тыс. человек.

Самый большой объем выдач «Семейной ипотеки» после ее модернизации зафиксирован в Москве (2,3 млрд руб.), Краснодарском крае (1,2 млрд руб.), Подмосковье (1,1 млрд руб.), а также в республиках Татарстан и Башкортостан (совокупно порядка1 млрд руб.). К регионам — лидерам по объему выдач также относятся Ростовская, Тюменская, Самарская, Нижегородская и Свердловская области. 

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что по новым условиям «Семейной ипотеки» льготный кредит на строительство дома можно взять независимо от региона проживания и возраста детей.

По его словам, это позволило стимулировать спрос на ИЖС.

«Более 60% заемщиков оформили кредитные средства на строительство частного дома, до изменения условий такие кредиты составляли 25%», — уточнил топ-менеджер банка.

Говоря о возрасте заемщиков, Алексей Косяков подчеркнул, что программой стали чаще пользоваться молодые семьи до 35 лет: их доля увеличилась с 39% до 48%. При этом число клиентов старше 35 лет сократилось с 60% до 51%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выделенных на «Семейную ипотеку» лимитов надолго не хватит

Эксперты: в сентябре спрос на новостройки Новой Москвы поддержала «Семейная ипотека», и в октябре от нее будет зависеть многое 

Эльвира Набиуллина: Объемы выдач кредитов по «Семейной ипотеке» будут сопоставимы с прошлым годом

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков

ДОМ.РФ поделил между банками последние лимиты по «Семейной ипотеке»

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки