Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени потребуется в разных регионах России, чтобы накопить на квартиру, если откладывать всю зарплату целиком.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В расчетах использовались средние цены на квартиры вторичного рынка по регионам из собственной аналитики портала, а средние зарплаты — из открытых данных Росстата РФ без учета расходов на жизнь, банковских процентов по вкладам, инфляции, роста цен на недвижимость в будущем.
Исследование показало, что дольше всего копить на собственное жилье придется жителям Республики Дагестан (15 лет). Там в последние годы стремительно росли цены на квартиры (в среднем — 7,3 млн руб.) при средней заработной плате 40 467 руб. в месяц (см. таблицу).
В список тех, кому копить придется долго, также попали жители Севастополя и Крыма (около 14 лет), республик Ингушетия, Северная Осетия, Алтай, Краснодарского края, Чеченской и Карачаево-Черкесской республик (11—12 лет).
Сколько лет россиянин должен откладывать зарплату на покупку квартиры
№
|
Регион
|
Ср. цена |
Ср. з/п, |
Сколько лет |
1
|
Республика Дагестан
|
7 346 821
|
40 467
|
15,1
|
2
|
Севастополь
|
8 670 277
|
50 170
|
14,4
|
3
|
Республика Крым
|
7 902 457
|
47 673
|
13,8
|
4
|
Республика Ингушетия
|
5 581 220
|
37 755
|
12,3
|
5
|
Республика Северная Осетия
|
6 291 418
|
43 364
|
12,1
|
6
|
Республика Алтай
|
7 728 224
|
54 457
|
11,8
|
7
|
Краснодарский край
|
8 194 067
|
58 630
|
11,6
|
8
|
Чеченская республика
|
5 331 497
|
39 663
|
11,2
|
9
|
Карачаево-Черкесская республика
|
5 683 652
|
43 057
|
11,0
|
10
|
Москва
|
18 318 666
|
146 248
|
10,4
|
11
|
Ставропольский край
|
6 038 852
|
48 378
|
10,4
|
12
|
Республика Тыва
|
7 173 066
|
60 350
|
9,9
|
13
|
Калининградская область
|
6 599 045
|
56 673
|
9,7
|
14
|
Кабардино-Балкарская республика
|
4 731 785
|
42 014
|
9,4
|
15
|
Республика Калмыкия
|
4 798 268
|
44 239
|
9,0
|
16
|
Республика Татарстан
|
6 687 712
|
63 628
|
8,8
|
17
|
Алтайский край
|
4 932 368
|
47 731
|
8,6
|
18
|
Санкт-Петербург
|
10 710 999
|
104 870
|
8,5
|
19
|
Нижегородская область
|
5 733 450
|
56 479
|
8,5
|
20
|
Ростовская область
|
5 473 093
|
54 123
|
8,4
|
21
|
Ивановская область
|
4 424 497
|
43 856
|
8,4
|
22
|
Республика Бурятия
|
6 128 662
|
63 363
|
8,1
|
23
|
Тамбовская область
|
4 523 315
|
47 351
|
8,0
|
24
|
Волгоградская область
|
4 754 446
|
51 323
|
7,7
|
25
|
Омская область
|
5 395 670
|
58 432
|
7,7
|
26
|
Московская область
|
8 022 900
|
87 368
|
7,7
|
27
|
Республика Адыгея
|
4 437 032
|
48 490
|
7,6
|
28
|
Амурская область
|
6 810 674
|
74 948
|
7,6
|
29
|
Воронежская область
|
5 107 736
|
56 371
|
7,6
|
30
|
Новосибирская область
|
6 010 856
|
67 052
|
7,5
|
31
|
Орловская область
|
4 358 807
|
48 727
|
7,5
|
32
|
Пензенская область
|
4 431 277
|
49 800
|
7,4
|
33
|
Самарская область
|
5 252 438
|
59 043
|
7,4
|
34
|
Саратовская область
|
4 529 882
|
51 375
|
7,3
|
35
|
Чувашская республика
|
4 602 882
|
52 381
|
7,3
|
36
|
Приморский край
|
6 540 045
|
75 076
|
7,3
|
37
|
Костромская область
|
4 181 861
|
48 272
|
7,2
|
38
|
Кировская область
|
4 394 618
|
50 764
|
7,2
|
39
|
Забайкальский край
|
6 178 426
|
71 526
|
7,2
|
40
|
Белгородская область
|
4 788 203
|
57 500
|
6,9
|
41
|
Республика Мордовия
|
4 116 784
|
49 500
|
6,9
|
42
|
Республика Марий Эл
|
4 337 757
|
52 185
|
6,9
|
43
|
Псковская область
|
4 040 190
|
48 854
|
6,9
|
44
|
Республика Башкортостан
|
4 865 931
|
59 165
|
6,9
|
45
|
Ульяновская область
|
4 202 100
|
51 102
|
6,9
|
46
|
Курская область
|
4 546 639
|
55 541
|
6,8
|
47
|
Астраханская область
|
4 330 316
|
53 437
|
6,8
|
48
|
Брянская область
|
4 056 727
|
50 835
|
6,7
|
49
|
Ленинградская область
|
5 799 057
|
73 299
|
6,6
|
50
|
Рязанская область
|
4 482 369
|
56 901
|
6,6
|
51
|
Калужская область
|
4 970 641
|
63 099
|
6,6
|
52
|
Тверская область
|
4 412 897
|
56 864
|
6,5
|
53
|
Республика Хакасия
|
4 931 482
|
63 656
|
6,5
|
54
|
Ярославская область
|
4 397 256
|
57 194
|
6,4
|
55
|
Томская область
|
5 202 902
|
68 135
|
6,4
|
56
|
Липецкая область
|
4 337 300
|
57 407
|
6,3
|
57
|
Новгородская область
|
4 261 302
|
56 502
|
6,3
|
58
|
Республика Карелия
|
5 019 003
|
66 613
|
6,3
|
59
|
Владимирская область
|
4 191 920
|
56 327
|
6,2
|
60
|
Смоленская область
|
3 799 345
|
52 141
|
6,1
|
61
|
Вологодская область
|
4 312 962
|
60 048
|
6,0
|
62
|
Тульская область
|
4 449 431
|
61 979
|
6,0
|
63
|
Хабаровский край
|
5 237 738
|
75 167
|
5,8
|
64
|
Свердловская область
|
4 901 358
|
70 745
|
5,8
|
65
|
Челябинская область
|
4 357 604
|
63 052
|
5,8
|
66
|
Удмуртская республика
|
3 924 017
|
56 927
|
5,7
|
67
|
Кемеровская область
|
4 654 488
|
68 690
|
5,6
|
68
|
Красноярский край
|
5 606 745
|
83 245
|
5,6
|
69
|
Иркутская область
|
5 156 213
|
76 892
|
5,6
|
70
|
Курганская область
|
3 550 717
|
54 942
|
5,4
|
71
|
Пермский край
|
4 050 800
|
63 416
|
5,3
|
72
|
Оренбургская область
|
3 601 761
|
56 552
|
5,3
|
73
|
Республика Саха (Якутия)
|
6 869 886
|
108 958
|
5,3
|
74
|
Камчатский край
|
6 974 121
|
112 100
|
5,2
|
75
|
Архангельская область
|
4 813 452
|
78 570
|
5,1
|
76
|
Еврейская авт. область
|
4 000 453
|
66 928
|
5,0
|
77
|
Ханты-Мансийский АО
|
5 996 648
|
108 951
|
4,6
|
78
|
Тюменская область
|
5 880 786
|
109 311
|
4,5
|
79
|
Сахалинская область
|
7 178 806
|
134 069
|
4,5
|
80
|
Ямало-Ненецкий АО
|
7 952 514
|
149 951
|
4,4
|
81
|
Ненецкий АО
|
6 054 982
|
115 887
|
4,4
|
82
|
Республика Коми
|
4 057 998
|
78 302
|
4,3
|
83
|
Чукотский АО
|
7 736 685
|
162 548
|
4,0
|
84
|
Мурманская область
|
4 748 619
|
101 961
|
3,9
|
85
|
Магаданская область
|
6 518 228
|
150 358
|
3,6
|
|
Среднее
|
5 549 295
|
78 432
|
5,9
|
Источник МИР КВАРТИР, *по данным Росстата за февраль 2024 г.
Москва в рейтинге заняла 10-ю позицию со средней ценой на квартиру около 18,3 млн руб. и средним доходом работающего человека в размере 146 248 руб. в месяц. Срок накопления на квартиру в Белокаменной составил чуть более 10 лет.
Санкт-Петербург стал 18-м (8,5 лет) при средней цене квартиры в 10,7 млн руб. и зарплате в размере 104 870 руб. В Московской области, оказавшейся на 26 месте, при средней зарплате 87 368 руб. и стоимости жилья 8 млн руб. этот срок составит более 7 лет.
Самые короткие сроки накопления на квартиру отмечены в Магаданской и Мурманской областях (менее 4 лет), а жителям Чукотского АО, Республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области для этого понадобится от 4 до 5 лет. В перечисленных регионах, по данным экспертов, квартиру можно купить за 4—7 млн руб. при достаточно высоких местных зарплатах.
Средняя же цена квартиры по стране, согласно подсчетам аналитиков, составляет 5 549 295 руб., а среднемесячный доход работника — 78 432 руб., так что «средний» соотечественник будет копить на «среднюю» квартиру в течение 5,9 года.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) напомнил, что в прошлом году средний срок накопления средств на квартиру был на полгода дольше. Это значит, что рост зарплат все-таки немного обгоняет рост цен на «вторичке» и квартиры становятся доступнее.
«Так, у москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края — почти на два, у калининградцев — на два с лишним года, и т. д., — привел примеры Луценко и предположил: — Если в ближайшие месяцы и годы цены на квартиры будут снижаться или хотя бы топтаться на месте, то, с учетом постоянно растущих доходов (в номинальном выражении, конечно), люди будут быстрее накапливать на покупку жилья».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве
Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе
Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки
Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд
Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости
Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах
ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%