Аналитики Сбербанка и корпоративного портала ДомКлик провели исследование о том, сколько времени занимает продажа квартиры в разных регионах и городах России.

Фото: www.itd2.mycdn.me

В основу исследования легла информация о сделках, совершенных на первичном и на вторичном рынке жилья с января по июль 2019 года включительно в более чем в 300 городах и населенных пунктах РФ на основе 1 млн объявлений, размещенных в базе ДоМКлик.

Ключевые показатели, выявленные в результате проведенной работы, таковы:

• Медианный срок продажи квартиры в России за указанный период — 79 дней,

• средний cрок продажи — 90 дней;

• 90% всех выставленных на рынок объектов удалось продать за 3 месяца;

• быстрее всего жилье приобретали в Республике Саха (Якутия), Камчатском крае и Удмуртии (медианный срок продажи — 2 месяца);

• около половины объектов уходят по первоначальной цене;

• скидки обычно начинают предлагать после 70 дней поиска покупателей;

• наибольшие скидки предоставляют в наиболее низких ценовых сегментах;

• общее снижение цены редко превышает 8% от первоначальной заявленной стоимости.

Источник: ДомКлик

«В десятку ожидаемо попали Москва и Санкт-Петербург, где покупателя удается найти за 66 и 68 дней соответственно», — отмечается в презентации исследования.

Его авторы также обращают внимание на такую выявленную тенденцию, как быстрота сделок по покупке-продаже жилья массового сегмента в пригородных и густонаселенных районах городов-миллионников.

 «Наши данные свидетельствуют о том, что спрос в этом сегменте формируется самостоятельно, поэтому застройщики активно строят «муравейники» на окраинах, — сказано в комментарии к исследованию. — Короткий срок экспозиции таких квартир только подтверждает повышенный спрос на недвижимость в подобных новых кварталах–спутниках на границах городов».

Источник: ДомКлик

Абсолютным антилидером среди субъектов РФ по скорости продажи жилья оказалась Сахалинская область (111 дней), а среди городов — Шадринск в Курганской области (167 дней).

Аналитики признают, что в исследуемой выборке им не хватило данных для получения надежных оценок по Северному Кавказу.

«Однако, судя по имеющимся сделкам, он также расположился бы в нижней части рейтинга», — резюмируют исследователи.

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе в Москве на продажу был выставлен рекордный объем жилья — более 1 млн кв. м

Росреестр: количество сделок на столичном рынке новостроек за 8 месяцев 2019 года выросло на 22%

С июля цены на новостройки в российских регионах РФ выросли в пределах 5%

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

В каких регионах России чаще всего берут ипотеку

Покупатели жилья в Москве переключаются с «первички» на «вторичку»

Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта

В феврале заявок на ипотеку Сбербанка через портал «ДомКлик» подали больше, чем через офисы банка

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Фото: anspb.ru

Принятый законопроект устанавливает гарантии сохранения обремененного залогом (ипотекой) и единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья при личном банкротстве должника путем заключения с залоговым кредитором отдельного мирового соглашения.

Согласно законопроекту, в ходе процедуры личного банкротства гражданина арбитражный суд вправе утвердить отдельное мировое соглашение. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.

Для заключения отдельного мирового соглашения не требуется согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.

Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

• на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, а указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным принятым Федеральным законом;

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях;

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание;

• требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд обязал законодателя устранить неопределенность в вопросе продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

Уголовное дело в отношении бывшего гендиректора Urban Group направлено в суд

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Как изменится законодательство о банкротстве

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота