Аналитики Домклик изучили стоимость предложения стандартных строящихся и готовых квартир, а также загородных домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном федеральном округе на начало июля на основе данных сайта сервиса.

Фото: mirkvartir.ru

Эксперты рассчитали стоимость жилья как произведение медианной стоимости 1 кв. м в регионе и стандартной площади для квартир в 50 кв. м., а для загородного дома — 100 кв. м. Стоимость лота в июле 2024 года в новостройке площадью 50 кв. м. равна 9,8 млн руб., на вторичном рынке — 7,9 млн руб., за частный дом площадью 100 кв. м. — 6,9 млн руб.

Таким образом, первичный рынок является наиболее дорогим сегментом для покупки недвижимости.

Стоимость жилья в Санкт-Петербурге выше, чем в среднем по Северо-Западному округу. Наиболее высокая цена в Северной столице у частных жилых домов: лот площадью 100 кв. м. обойдется в 14,1 млн руб. Чуть дешевле стандартная квартира в новостройке 50 кв. м — 12,7 млн руб. Квартира такой же площади на вторичном рынке стоит 10,5 млн руб.

Источник: Домклик

В Ленинградской области стоимость квартиры в новостройке 50 кв. м и загородного дома площадью 100 кв. м примерно равна: 7,9 млн руб. и 7,8 млн руб. соответственно. На покупку готовой квартиры понадобится в среднем 6,8 млн руб.

При сравнении этих данных со средними значениями по округу оказалось, что квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Ленинградской области стоят дешевле, чем в целом по СЗФО. При этом в сегменте новостроек Ленобласть лидирует среди крупнейших регионов РФ по доле предложения бюджетного жилья (практически 100%), а частные дома там дороже, чем в целом по СЗФО.

Эксперты объясняют это наличием большого количества объявлений в населенных пунктах поблизости от регионального центра, включая Всеволожск и Гатчину.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья 

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

На интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 01.04.2021 №521 «О внесении изменений в Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования».

Фото: www.fingram39.ru

Постановлением устанавливается возможность предоставления займа на проекты жилищного строительства реализуемых в рамках комплексного развития территории (КРТ) или в соответствии с договором о развитии застроенных территорий (РЗТ), договором о комплексном освоении территории (КОТ), договором о КРТ, договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договором о КОТ в целях строительства стандартного жилья, которые зафиксированы ч.5 и 7 ст.18 федерального закона от 30.12.2020 494-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения КРТ», либо предусматривают строительство объектов, совокупная общая площадь жилых помещений в которых, согласно утвержденной документации по планировке территории, составляет не менее 50 тыс. кв. м.

Кроме того, скорректированы требования к застройщикам, участвующим в отборе проектов жилищного строительства. Так у девелопера должна отсутствовать недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты РФ за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику — юридическому лицу или превышает его.

Постановлением предусматривается, что денежные средства, полученные специализированным обществом от размещения облигаций, могут быть использованы им в том числе на исполнение обязательств специализированного общества по облигациям.

Фото: avangardnews.ru

Напомним, что ЦБ дал старт выпуску инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ на сумму 1 трлн руб. Выручка от размещения облигаций будет направляться регионам на финансирование возведения инфраструктуры в рамках жилищного строительства и формирования городской среды.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ дал старт выпуску инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ на сумму 1 трлн руб.

Минстрой получит около 640 млн руб. на выпуск инфраструктурных облигаций для стимулирования строительства

Сети и соцобъекты вокруг возводимого жилья построят за счет инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

Какие объекты профинансируют за счёт инфраструктурных облигаций

Облигации обеспечат строительство инфраструктуры масштабных проектов жилищного строительства

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

Эксперты: эмиссия облигаций станет для застройщиков хорошей альтернативой проектному финансированию