Аналитики Домклик изучили стоимость предложения стандартных строящихся и готовых квартир, а также загородных домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном федеральном округе на начало июля на основе данных сайта сервиса.

Фото: mirkvartir.ru

Эксперты рассчитали стоимость жилья как произведение медианной стоимости 1 кв. м в регионе и стандартной площади для квартир в 50 кв. м., а для загородного дома — 100 кв. м. Стоимость лота в июле 2024 года в новостройке площадью 50 кв. м. равна 9,8 млн руб., на вторичном рынке — 7,9 млн руб., за частный дом площадью 100 кв. м. — 6,9 млн руб.

Таким образом, первичный рынок является наиболее дорогим сегментом для покупки недвижимости.

Стоимость жилья в Санкт-Петербурге выше, чем в среднем по Северо-Западному округу. Наиболее высокая цена в Северной столице у частных жилых домов: лот площадью 100 кв. м. обойдется в 14,1 млн руб. Чуть дешевле стандартная квартира в новостройке 50 кв. м — 12,7 млн руб. Квартира такой же площади на вторичном рынке стоит 10,5 млн руб.

Источник: Домклик

В Ленинградской области стоимость квартиры в новостройке 50 кв. м и загородного дома площадью 100 кв. м примерно равна: 7,9 млн руб. и 7,8 млн руб. соответственно. На покупку готовой квартиры понадобится в среднем 6,8 млн руб.

При сравнении этих данных со средними значениями по округу оказалось, что квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Ленинградской области стоят дешевле, чем в целом по СЗФО. При этом в сегменте новостроек Ленобласть лидирует среди крупнейших регионов РФ по доле предложения бюджетного жилья (практически 100%), а частные дома там дороже, чем в целом по СЗФО.

Эксперты объясняют это наличием большого количества объявлений в населенных пунктах поблизости от регионального центра, включая Всеволожск и Гатчину.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья 

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro подсчитали, как менялись темпы роста цен 1 кв. м в течение года в ближайших к Москве городах, сообщил РБК. Выяснилось, что все спутники столицы по росту цен на новостройки опередило Одинцово.

 Фото: vk.com

По темпам годового роста средней стоимости 1 кв. м новостроек лидерами рейтинга среди городов ближнего Подмосковья стали Одинцово (на фото), Видное и Химки.

В Одинцове в феврале 2025 года средняя цена 1 кв. м строящегося жилья составила 241 тыс. руб., прибавив 18% к результату аналогичного периода прошлого года.

Вторую строку рейтинга занял город Видное, где цена единицы жилой площади увеличилась на 14%, до 226,4 тыс. руб. На третьей позиции Химки (+10%, до 224,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

В ТОП-5 городов-спутников с заметным ростом цены «квадрата» также вошли Красногорск (+9%, до 262,8 тыс. руб.) и Котельники (+8%, до 224,9 тыс. руб.).

Некоторое снижение ценника за год отмечается только в Люберцах (-1%, до 224,5 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках городов — спутников Москвы за год

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Одинцова специалисты bnMAP.pro объясняют общим изменением структуры предложения. За прошедшее время здесь полностью распроданы квартиры в жилом комплексе эконом-класса с наиболее низкой ценой за 1 кв. м — именно это, по мнению экспертов, стало причиной увеличения его средней стоимости.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, опираясь на данные аналитического сервиса Dataflat.Ru, в феврале 2025-го объем продаж на рынке новостроек Подмосковья прибавил 63% к февралю 2024-го. Аналитики говорят об адаптации покупателей к новым условиям.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

В каких районах Москвы расположены самые доступные новостройки

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен

Обновился список самых популярных новостроек Московского региона

Эксперты: рост спроса на новостройки в Москве обусловлен реакцией Президента России на жесткую политику банков