Аналитики Домклик изучили стоимость предложения стандартных строящихся и готовых квартир, а также загородных домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном федеральном округе на начало июля на основе данных сайта сервиса.

Фото: mirkvartir.ru

Эксперты рассчитали стоимость жилья как произведение медианной стоимости 1 кв. м в регионе и стандартной площади для квартир в 50 кв. м., а для загородного дома — 100 кв. м. Стоимость лота в июле 2024 года в новостройке площадью 50 кв. м. равна 9,8 млн руб., на вторичном рынке — 7,9 млн руб., за частный дом площадью 100 кв. м. — 6,9 млн руб.

Таким образом, первичный рынок является наиболее дорогим сегментом для покупки недвижимости.

Стоимость жилья в Санкт-Петербурге выше, чем в среднем по Северо-Западному округу. Наиболее высокая цена в Северной столице у частных жилых домов: лот площадью 100 кв. м. обойдется в 14,1 млн руб. Чуть дешевле стандартная квартира в новостройке 50 кв. м — 12,7 млн руб. Квартира такой же площади на вторичном рынке стоит 10,5 млн руб.

Источник: Домклик

В Ленинградской области стоимость квартиры в новостройке 50 кв. м и загородного дома площадью 100 кв. м примерно равна: 7,9 млн руб. и 7,8 млн руб. соответственно. На покупку готовой квартиры понадобится в среднем 6,8 млн руб.

При сравнении этих данных со средними значениями по округу оказалось, что квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Ленинградской области стоят дешевле, чем в целом по СЗФО. При этом в сегменте новостроек Ленобласть лидирует среди крупнейших регионов РФ по доле предложения бюджетного жилья (практически 100%), а частные дома там дороже, чем в целом по СЗФО.

Эксперты объясняют это наличием большого количества объявлений в населенных пунктах поблизости от регионального центра, включая Всеволожск и Гатчину.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья 

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали, в каких районах столицы произошло наиболее заметное подорожание первичного жилья. Результатами исследования они поделились с РБК.

Фото: lavrushinskiy.ru

Рейтинг районов в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники (+62,4% с конца 2023-го, до 2,75 млн руб.). По уровню цены «квадрата» район опередил даже Тверской и Якиманку.

На втором месте Замоскворечье с ростом цены «квадрата» на 56,2%, до 1,25 млн руб. Третье место у района Фили-Давыдково, здесь средняя цена единицы строящейся жилой площади увеличилась на 51,5%, до 643,9 тыс. руб.

В ТОП-5 районов со значительным ростом цен на первичное жилье за год также вошли Дорогомилово (+43,2% до 1,42 млн руб.) и Мещанский район (+41,4%, до 1,69 млн руб.).

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жилье за год

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Хамовников эксперты bnMAP.pro объяснили стартом в 2024 году продаж в восьми корпусах, где средняя цена 1 кв. м. существенно превышала значения, зафиксированные в ранее поступивших в продажу корпусах. Кроме того, такую высокую цену «квадрата» обеспечивает концентрация в районе элитной недвижимости и премиальных проектов.

Как отмечал портал ЕРЗ. РФ, по результатам ноября район Хамовники занимал второе место по темпам роста цен, уступив Замоскворечью, а максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,45 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос