Таким выводом поделились с «Известиями» специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

В июле на рынке новостроек комфорт- и бизнес-классов в Москве было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов. Общий объем реализованного жилья составил 164,3 тыс. кв. м, выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд руб. Минимальная площадь проданного лота в сегменте «комфорт» равнялась 17,1 кв. м, средняя площадь — 45,4 кв. м.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото ниже) отметила сокращение доли ипотечных сделок за месяц почти на 30%. По ее словам, этот результат подтверждает, что основным драйвером к приобретению недвижимости, особенно массового сегмента, являлась льготная ипотека.

Фото: vsngroup.ru

«Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок, — пояснила эксперт и добавила: — Теперь рынку предстоит пройти путь адаптации к новым условиям: девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки».

Яна Глазунова считает, что предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе нет, и связывает это с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства, инфляцией, а также корректировкой стоимости по мере роста стадии строительной готовности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: в июле спрос на новостройки в Московском регионе упал за месяц почти на 70%

Эксперты: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года

Эксперты: после отмены господдержки и корректировки льгот по ипотеке рынок рухнул на 55%

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

При этом за 10 лет реальные располагаемые доходы снизились на 0,1%.

Согласно опубликованной статистике, реальные располагаемые доходы населения (т. е. доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен) в III квартале 2024 года выросли на 9,4% к аналогичному периоду 2023 года. Во II квартале 2024 года, по уточненным данным, рост составил 9,8% (ранее он оценивался в 9,6%)

Рост реальных располагаемых доходов за январь — сентябрь 2024 года по отношению к аналогичному периоду 2023 года оценивается в 8,1%.

 

 

График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к предыдущему кварталу» позволяет оценить накопленный эффект от разнонаправленных изменений с 2014 года. По итогам III квартала 2024 года реальные располагаемые доходы к аналогичному периоду 2014 года снизились на 0,1%.

 

      

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения во II квартале 2024 года выросли на 9,6% (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2024 года выросли на 5,8% (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2023 году выросли на 5,4% (графики)