Аналитики Домклик изучили динамику востребованности льготной ипотеки в Сбере во втором полугодии 2023 года и исследовали ее распределение по программам в ноябре.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Согласно расчетам аналитиков, второе полугодие 2023 года ознаменовалось рекордным ростом спроса на льготное ипотечное кредитование: за июль — ноябрь заключено 336 тыс. ипотечных сделок. Количество выдач прибавило 69% к результатам первого полугодия и выросло в 2,3 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года.
Наблюдались высокие темпы роста. Пик спроса, по данным исследования, пришелся на сентябрь (80,5 тыс. сделок). Доля льготной ипотеки достигала максимума за все время наблюдений в августе (48,2%), сентябре (51,7%) и ноябре (56,4%).
Высокую востребованность льготной ипотеки аналитики объясняют двумя факторами: выгодными условиями по программам летом и в начале осени (ипотека от застройщиков и увеличение максимальной суммы кредита) и последовательным повышением ключевой ставки ЦБ, простимулировавшем дополнительный спрос.
Динамика количества сделок по льготным ипотечным программам за 2022—2023 гг. (тыс. шт.)
Источник: Домклик
Свою роль сыграло и повышение первоначального взноса по программам с господдержкой, сначала до 20%, а потом и до 30%. В ноябре востребованность льготной ипотеки оставалась высокой: количество выдач составило 69,3 тыс. (+2,1% к октябрю).
Доля льготной ипотеки в общем числе выдач, по оценке аналитиков, увеличилась практически во всех субъектах РФ. Больше всего она прибавила в Республике Калмыкия (+11,5 п. п.), Саратовской области (+10,9 п. п.), Республике Дагестан (+10,2 п. п.), Волгоградской (+10,1 п. п.) и Омской (7,4 п. п.) областях, а также в Пермском крае (+7,3 п. п.).
Распределение льготной ипотеки по программам в ноябре 2023 г.
Источник: Домклик
По популярности на первом месте «Ипотека с господдержкой» с долей 26,1% в общем числе выдач (+1,9 п. п. к октябрю). Больше всего кредитов выдано в Республике Тыва (56,7%), Тульской области (37,3%) и Санкт-Петербурге (35,5%).
Выдача «Семейной ипотеки» догнала «Ипотеку с господдержкой»: ее доля составила 25,3% всех сделок (+2,9 п. п. к октябрю). Самым большим спросом эта программы пользовалась в Республике Адыгея (35,5%), Тюменской области (34,9%) и Краснодарском крае (34,8%).
«IT-ипотека» побила исторический рекорд: ее доля в общем объеме сделок — 2,4% (+0,4 п. п. к октябрю). Лидерами по выдаче по-прежнему являются Москва (7%) и Санкт-Петербург (5,7%), на третьем месте — Томская область (4,7%).
Растет востребованность «Дальневосточной ипотеки»: в ноябре ее доля, по подсчетам аналитиков Домклик, достигла наибольшего значения за весь 2023 год — 2,4% (+0,2 п. п. к октябрю). Здесь лидерами ноябрьского спроса стали Республика Саха (Якутия) — 54,4%, Магаданская область —51,1% и Республика Бурятия — 43,5%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%
Эксперты: объемы выдачи льготной ипотеки сократятся минимум наполовину
Эксперты: рыночные ипотечные ставки могут вырасти до 19% и держаться на этом уровне полгода
Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения
Как федеральные чиновники оценили льготные ипотечные программы с самыми низкими ставками
Домклик интегрировал сервис «Госключ» в процесс заключения ипотечных онлайн-сделок
Эксперт: новые условия льготных ипотечных программ не распространяются на уже действующие кредиты
Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ
Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии
В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%
Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»
Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы
Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений
