С июля 2024 года российские девелоперы перейдут на BIM-технологии — создание «цифровых двойников» для архитектурных объектов. В чем преимущество инноваций, какова разница между BIM и ТИМ, разбирались «Известия».

Фото: www.pokter.ru

BIM (Building Information Modeling) означает «информационная модель зданий и объектов инфраструктуры». В России, пишет издание, вместо него прижился вариант ТИМ — технологии информационного моделирования, этот термин используют в Градостроительном кодексе РФ.

ТИМ помогают специалистам планировать, проектировать и реализовать проекты. Облачные BIM-сервисы упростили совместную работу и коммуникацию с клиентами.

Фото: www.formtotics.ru

«На столичных объектах, возводимых департаментом строительства Москвы (государственные стройки), — рассказал гендиректора фонда Аметист Кэпитал Андрей Тян (на фото), — реализовано сквозное и бесшовное применение цифровых технологий на всех этапах жизненного цикла».

Фото: www.iels.institute

Директор технологической практики «Технологии доверия» Андрей Зайцев (на фото) добавил, что, несмотря на долгое существование технологических инструментов, активно применять их российские девелоперы стали совсем недавно.

Не в последнюю очередь, по его словам, это связано с появлением законодательной базы. «BIM-модель позволяет точнее оценить сроки и бюджеты реализации, а также выявить потенциальные нестыковки в проектной документации», — пояснил эксперт.

Фото: www.securitymedia.ru

Сама по себе технология, по его словам, представляет просто красивую 3D-картинку — полезный эффект от «цифрового двойника» достигается только при комплексной работе.

С уходом из России международных компаний вопрос программного импортозамещения встал наиболее остро.

«В настоящий момент ключевой задачей является не только замещение популярных западных платформ российскими, — считает начальник отдела систем управления жизненным циклом объектов в IBS Алина Солдаткина, — но и интеграция комплексной автоматизации инвестиционно-строительного процесса».

Фото: www.niisf.org

Как отметил замгендиректора Renga Software Максим Нечипоренко (на фото), будущее российского рынка именно за BIM-технологиями. Вслед за инициативами государства и внедрением цифровых инструментов применять технологии начнут и более мелкие девелоперы.

Сейчас идет обсуждение новых национальных стандартов Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ), которые призваны обеспечить единство подходов к разработке и применению информационных моделей.

Фото: www.cnews.ru

Основная роль государства — определять цели и задачи всего жизненного цикла информационной модели и единые правила игры на внешнем контуре управления данными, убежден глава комитета по информационному моделированию градостроительной деятельности АРПП «Отечественный софт» Михаил Бочаров (на фото).

«Для этого нужны российские форматы данных и стандарты, отвечающие требованиям не западных производителей программных продуктов, а отечественных потребителей», — уточнил эксперт.

Фото: www.multi-active.ru

Он признал, что пока с этим сложно. Кроме Минстроя РФ, остальные ведомства слабо проявляют интерес к BIM, хотя новый класс программных продуктов должен развиваться комплексно. «Данные — кровь экономики», — резюмировал Михаил Бочаров.

По мнению экспертов, пока повсеместное внедрение BIM-технологий выглядит сложной задачей, но в долгосрочной перспективе и при совместных усилиях государства, бизнеса и образовательных учреждений все должно получиться.

Другие публикации по теме:

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве

Минстрой и правительство Москвы договорились совместно развивать цифровизацию строительной отрасли

Застройщики и IT-компании поделились кейсами применения ТИМ на конференции НОЗА и ЕРЗ.РФ

ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию

НОТИМ: 56% специалистов строительной отрасли готовы к переходу на российское ПО

Минстрой: снижение ставок по проектному финансированию для застройщиков, использующих ТИМ, должно приносить эффект и банкам

В Москве разработают рекомендации для проектов с применением ТИМ

Основные положения единой системы информационного моделирования

Разработаны требования к информационной модели объекта капстроительства

Госкорпорация опубликовала отчет об итогах своей деятельности за 2024 год. По информации пресс-центра финансового института развития в жилищной сфере, за минувший год активы ДОМ.РФ увеличились на 36%, достигнув 5,6 трлн руб., а чистая прибыль составила 65,8 млрд руб., что на 39% больше, чем в 2023-м.

Источник: дом.рф

В сообщении подчеркивается, что достигнутые результаты соответствуют миссии ДОМ.РФ и отражают успех действующей бизнес-модели, которая включает в себя:

• повышение энергетической эффективности жилищного строительства;

• развитие «зеленой» стандартизации;

• разработку новых инструментов ответственного финансирования;

• создание комфортных условий для работы сотрудников и жизни населения в регионах присутствия.

При подготовке документов госкорпорация улучшила качество и глубину раскрытия информации. В том числе впервые была проведена внешняя независимая экспертиза отдельных показателей.

Также впервые отчет дополнен Сборником ключевых результатов в области устойчивого развития (ESG Databook).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«По итогам прошлого года мы не только укрепили свои позиции в финансировании строительства и ипотеке, но и сохранили лидерство в секьюритизации и арендном жилье», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Подготовленный документ состоит из двух отчетов: «Стратегического» и «Об устойчивом развитии» госкорпорации по основным бизнес-направлениям. Он доступен на корпоративном сайте в разделе «Инвесторам» по следующей ссылке.

Отметим несколько ключевых моментов.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, данные банков

ДОМ.РФ входит в тройку ведущих компаний по площади финансируемых проектов строительства жилья (с применением механизма эскроу) и пятерку лидеров по объему выдачи ипотеки.

Источник: ДОМ.РФ

Задачами госкорпорации являются раскрытие потенциала неиспользуемых федеральных участков и максимизация объема ввода жилых площадей, в том числе с помощью проектов комплексного развития территорий.

Источник: ДОМ.РФ

При участии ДОМ.РФ в различной стадии реализации находятся 114 проектов жилых комплексов в 43 субъектах РФ. Этим ЖК безвозмездно переданы земельные участки общей площадью 1 тыс. га, что позволит обеспечить жильем порядка 11 тыс. семей.

На конец 2024 года в стадии строительства находились 30 проектов с общим градостроительным потенциалом 386 734 кв. м.

Источник: ДОМ.РФ

С 2021 года госкорпорация разместила десять выпусков инфраструктурных облигаций на 130 млрд руб. Все они признаны социальными в соответствии с принципами Международной ассоциации рынков капитала (ICMA).

Выпуски включены в Сектор устойчивого развития Московской биржи (MOEX) в сегмент «Национальные и адаптационные проекты».

Источник: ДОМ.РФ

ДОМ.РФ является оператором государственных программ поддержки в жилищной сфере федерального и регионального уровней.

В числе других важных задач, которые выполняет финансовый институт развития в жилищной сфере, стоит назвать формирование комфортной городской среды, создание цивилизованного рынка арендного жилья, развитие Дальнего Востока, поддержку лифтостроительной отрасли и сегмента ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ, ПИК и Сколково договорились на РСН–2025 о совместном создании «полигона данных» технологий ИИ в сфере строительства

ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Инфраструктурный рынок поддержат меры, предложенные ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: по итогам прошлого года объем сделок РЕПО с ипотечными ценными бумагами превысил 17,5 трлн руб.

По итогам 2024 года чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась до 65,8 млрд руб.

Виталий Мутко остается гендиректором ДОМ.РФ еще на пять лет

ДОМ.РФ: число строящихся энергоэффективных многоквартирных домов в России выросло на 14%

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства