Эксперты: декабрьские продажи, цены, лидеры рынка и самые успешные девелоперские проекты Московского региона
Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок в московских новостройках. Он включает актуализированные данные по числу лотов на ноябрь 2023 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на декабрь.
Фото: bnmap.pro
По предварительной информации bnMAP.pro в последнем месяце года в старых границах столицы прошли регистрацию 5,7 тыс. лотов в сделках, 4,9 тыс. — в Московской области и 2,5 тыс. — в Новой Москве.
Динамика количества лотов в сделках, 2021 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
Эксперты ожидают, что окончательные цифры будут такими: «старая» Москва — 9,1 тыс. лотов, Подмосковье — 7,8 тыс., ТиНАО — 4,0 тыс.
В ноябре в столице в старых границах было зарегистрировано 7,5 тыс. сделок, в Новой Москве — 2,8 тыс., в Московской области — 7,4 тыс. Суммарно за январь — ноябрь их число выросло в «старой» Москве на 41,1%, в ТиНАО — на 48,6%, в Подмосковье — на 23,4%.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
По расчетам аналитиков, в декабре средняя цена 1 кв. м по сравнению с ноябрем в Белокаменной уменьшилась на 0,33% (до 420,1 тыс. руб.), а по сравнению с декабрем 2022 года выросла на 28,5%.
В Новой Москве стоимость «квадрата» прибавила за месяц 0,6% (до 237,9 тыс. руб.), за год — 3,6%.
В Московской области 1 кв. м на фоне ноября подорожал на 5,0% (до 190,0 тыс. руб.), а с декабря прошлого года — на 11,5%.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
В «старой» Москве средний бюджет лота по сравнению с декабрем 2022 года увеличился на 29,9%, не изменившись с ноября 2023-го (20,4 млн руб.).
В Подмосковье средняя стоимость лота в декабре составила 8,3 млн руб., что на 6,4% выше, чем в ноябре, и на 9,2% — чем год назад.
А в ТиНАО цены даже снизилась до 10,4 млн руб. (-4,6% к ноябрю и -1,9% — к декабрю 2022 года).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
Эксперты отметили, что в декабре прошедшего года доля сделок с ипотекой оставалась высокой: в «старой» Москве — 80%, в ТиНАО — 91%, в Московской области — 90%.
За год число таких сделок выросло по всем локациям: на 54,8% — в Первопрестольной в старых границах, на 66,5% — в Новой Москве, на 35,2% — в Подмосковье.
Средний срок обременения в сделках в старых границах столицы составил 25,8 года, в ТиНАО — 26,8, а в Московской области — 26 лет.
Структура банков — лидеров по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2023 год
Источник: bnMAP.pro
В составленном аналитиками рейтинге банков во всех локациях лидеры одни: Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год
Источник: bnMAP.pro
Эксперты составили также рейтинг лидеров среди девелоперов.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год
Источник: bnMAP.pro
И их проектов.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
«Кроме того мы обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов, — подвел черту итогам декабря руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото). — По нашим выкладкам, расчетный срок реализации остатков на момент проведения мониторинга составил по "старой" Москве, ТиНАО, Московской области 23, 20 и 28 месяцев соответственно».
Подробный отчет со всеми слайдами и диаграммами можно посмотреть здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2023 году в Москве введены корпуса в 153 новостройках и проектах реконструкции
Московский регион: последний месяц ажиотажного ипотечного года
Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум
Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%
Эксперты: в 2023 году подмосковные новостройки избежали ажиотажного спроса
Эксперты: уходящий год станет рекордным для рынка московских новостроек
Эксперты: спрос на рынке недвижимости Москвы начал медленно сокращаться
Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона
Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости