Аналитики ЦИАН подсчитали, что в 25 регионах России, лидирующих по объему предложения, стоимость сотки земли за год выросла на 11%, а на готовые для круглогодичного проживания дома — на 9%, сообщило агентство РБК Недвижимость.

Фото: © Алексей Круковский / Фотобанк Лори

В проведенном исследовании эксперты ЦИАН изучили средние цены на участки и дома в 25 ключевых регионах в ноябре 2022 и 2023 годов, учитывая продажу земельных участков площадью от пяти до 50 соток, а также домов площадью до 500 кв. м, в которых заявлено наличие электричества, отопления, водоснабжения.

Они отметили рост средней стоимости сотки земли на 11% (до 284 тыс. руб.) — причем увеличение цены зафиксировано на всех 25 крупнейших рынках загородной недвижимости. Это характерно не только для регионов с исходно невысокими ценами, но и в Краснодарском крае (+18%), и в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга (+16% и +17% соответственно).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Положительная динамика наблюдается во всех 25 изученных регионах и в отношении домов: подорожание на 8%, до 12,6 млн руб. в среднем. Аналитики объясняют рост стоимости домов вымыванием недорогих лотов, повышением цен на стройматериалы и сами работы, а также с недостатком строительных бригад.

Наибольший темп роста цен продемонстрировали Краснодарский край (+29%) и Свердловская область (+24%), причем аналитики отметили, что земля дорожает быстрее готовых домов в 20 из 25 регионов.

Фото: www.cian.ru

По мнению руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова (на фото), стоимость участка ощутимо меньше стоимости дома (примерно в пять раз) — и чем беднее регион, тем разница заметнее. Кроме того, часть покупателей настроена на строительство собственными силами или под личным контролем, не доверяя качеству «готового изделия».

«Эффективность такой стратегии вызывает вопросы, — полагает эксперт, — особенно в текущих условиях, когда сложно прогнозировать инфляцию на временной горизонт строительных работ».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: основной тренд октября — перетекание спроса с новостроек и готового жилья в сегмент ИЖС

Подрядчики ИЖС смогут получить кредит до 50 млн руб.

Эксперты: льготные ипотечные программы обеспечили резкий рост спроса на ИЖС

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%

Эксперты: выдача ипотеки по льготным программам сократилась в октябре на 15%

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Эксперты: за два года выдача льготной ипотеки на ИЖС выросла более чем в 10 раз

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выдал первую в России ипотеку на ИЖС с подрядом и эскроу

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Почти 40% покупателей новостроек в России имеют доход от 150 тыс. руб. до 300 тыс. руб. в месяц на семью. Это следует из данных опроса, проведенного агентством маркетинговых исследований ORO, которые приводят РИА Новости.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Согласно результатам июньского опроса, в котором приняли участие более 8 тыс. человек, большинство респондентов, планирующих или уже купивших жилье в новостройках, состоят в браке (82%), в том числе гражданском.

75% имеют детей, 93% работают, у 69% есть хотя бы один автомобиль.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Порядка 65% опрошенных — это люди в возрасте 35 лет и старше. Эксперты отметили, что основная потребительская аудитория ориентирована на комфорт и устойчивость. А вот количество молодежи снижается, «так как усложняется порог входа в категорию».

Что касается уровня дохода покупателей новостроек, то преимущественно они располагают средствами выше среднего.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Почти в 40% семей ежемесячный доход составляет от 150 тыс. руб. до 300 тыс. руб., 16% — имеют свыше 300 тыс. руб.

«"Горячие" клиенты рынка — то есть планирующие сделку в перспективе года — рассматривают покупку квартиры как основной способ сохранения капитала» — отметили аналитики, добавив, что это максимальный показатель за весь период наблюдения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Молодые семьи с детьми могут получить дополнительные меры поддержки для оплаты ипотеки

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Русские женщины не только коня на скаку остановят, но и самую дорогую ипотеку возьмут

Север — богатый, но многие россияне хотели бы переехать жить на бедный Юг

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Как увеличится поддержка многодетных семей

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Объем инвестиций в российскую недвижимость может сократиться более чем вдвое

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья