Депутаты Госдумы РФ от фракции ЛДПР подготовили законопроект, где предлагают ввести лицензирование риэлторских услуг и создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы, сообщили «Известия».
![](/images/illustr/23578687001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.mykaleidoscope.ru
«Несмотря на то, что тысячи риэлторов-профессионалов полностью оправдывают свою комиссию, не меньшее число их "коллег" — это обманщики или мошенники», — объяснил причину разработки законопроекта зампред фракции ЛДПР Алексей Диденко (на фото ниже).
![](/images/illustr/23578689001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.duma.gov.ru
Инициативу поддержали в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Позиции же опрошенных журналистами экспертов разделились.
Одни думают, что это сделает рынок недвижимости прозрачным и повысит качество услуг. Другие говорят об удорожании и избыточном регулировании.
![](/images/illustr/23578691001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.mskwindow.ru
Безусловно «за» руководитель департамента компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко (на фото).
Она считает, что вводить лицензирование риэлторских услуг и создавать реестр таких специалистов нужно в обязательном порядке.
![](/images/illustr/23578693001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.fontanka.ru
И. о. директора департамента продаж GloraX Татьяна Халилова (на фото) тоже «за». Реестр, сказала она, позволит регламентировать работу риэлторов и сделает рынок более понятным для всех его участников.
![](/images/illustr/23578695001ILLUSTR.jpeg)
Отвечая на аналогичный вопрос ТАСС, поддержал инициативу и гендиректор DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото). Он искренне уверен, что на рынке недвижимости должны работать только профессионалы.
![](/images/illustr/23578697001ILLUSTR.jpeg)
По мнению гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой (на фото), единый реестр позволит укрупнить рынок и сделать его более прозрачным.
В первую очередь это касается вторичного сегмента, так как девелоперы сами выбирают надежных партнеров по реализации, подчеркнула она.
![](/images/illustr/23480511001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.rodenproject.ru
Управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) назвала инициативу позитивной.
«Но необходимо тщательно проработать критерии оценки профессионализма риэлторов, чтобы они отображали реальную специфику профессии, не были устаревшими или избыточными», — уточнила она.
![](/images/illustr/18163100001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.cnis.ru
У эксперта тематической площадки Общероссийского народного фронта (ОНФ) «Жилье и городская среда» Павла Склянчука (на фото) своя точка зрения.
![](/images/illustr/23578699001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.fbuz24.ru
По его словам, обеление рынка риэлторов должно начинаться не с реестра, а с создания равных налоговых условий.
«Большинство из них берут деньги за свои услуги обычными переводами на банковскую карту или наличными, а добросовестные компании обложены НДС», — аргументировал он.
![](/images/illustr/22814605001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.vk.ru
Основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин (на фото), хотя в целом «обеими руками за», видит в новелле как минусы, так и плюсы.
С одной стороны, по его словам, это отразится на комиссии агентов — она может повыситься на 20—30 тыс. руб.
![](/images/illustr/16916283001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.unikassa.ru
Но качество услуг, безусловно, улучшится, поскольку рынок недвижимости заполнен «недориэлторами», которые приходят на сделки «и ни за что не отвечают», пояснил Алексей Клышин.
Некоторые эксперты больше против лицензирования и реестра, чем за.
![](/images/illustr/23578701001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.avatars.dzeninfra.ru
Старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов (на фото) напомнил, что агентскую деятельность уже регулирует Гражданский кодекс РФ, в нем все прописано, поэтому предлагаемое лицензирование может быть избыточным.
![](/images/illustr/23578703001ILLUSTR.jpeg)
Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото) не исключает, что реализация инициативы подстегнет развитие теневого подпольного рынка риэлторских услуг.
Риэлторы-одиночки начнут работать «в серую», обходя закон, а крупные профессиональные компании проиграют им ценовую конкуренцию. В конечном итоге пострадают простые россияне, добавил эксперт.
![](/images/illustr/23535440001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.yt3.googleusercontent.com
Гендиректор РЕЛАЙТ-Недвижимости Константин Барсуков (на фото) согласен с Ильдаром Хусаиновым. «Компании, работающие в правовом поле, будут испытывать на себе все давление закона и издержки на его соблюдение, — заметил он. — А те, кто, как и сейчас, работают, оказывая услугу без договора, без оформления юридического лица или ИП, будут иметь бенефиты».
Эксперт задал резонный вопрос: «Что нужно государству — нормально работающую отрасль или игру в "полицейские и воры"»?
![](/images/illustr/23578705001ILLUSTR.jpeg)
Другие публикации по теме:
Как продавать новостройки в кризис: рекомендации крупнейших девелоперов и агентств недвижимости в эфире «ВСЁ О СТРОЙКЕ»
Риэлторы предложили Правительству в разы увеличить налоговый вычет при приобретении недвижимости
Сделка.РФ и Российская гильдия риэлторов стали партнёрами
Треть застройщиков почти половину новостроек продают через агентства недвижимости
Цифровой тандем застройщика и агента по недвижимости: как эффективно проводить сделки в период турбулентности
ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен
Застройщики и риэлторы: проблемы и подводные камни