На рынке новостроек столицы в старых и новых границах, по данным за октябрь текущего года, представлено 3,77 млн кв. м жилья: 2,83 млн кв. м (75%) — в Белокаменной и 940,3 тыс. кв. м (25%) — в Новой Москве, сообщил портал IRN.RU со ссылкой на аналитическое исследование компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно расчетам аналитиков, из представленных объемов до конца года будет введено 335,9 тыс. кв. м (8,9% рынка), из них 265,5 тыс. кв. м, или 9,4% от общего объема предложения, — в «старой» Москве и 70,4 тыс. кв. м (7,5%) — в Новой.

Общая площадь экспозиции апартаментов, которые планируется ввести до конца года в границах «старой» Москвы, составляет всего 37 076 кв. м. В Новой Москве все апартаменты уже введены в эксплуатацию.

Доля ввода до конца 2024 года, Старая Москва

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

При этом 86% планируемого до конца 2024 года ввода приходится на долю квартир (минимальной стоимостью 11,7 млн руб.) и 14% — на долю апартаментов (минимальная цена — 6,2 млн руб.).

Что касается объемов экспозиции на октябрь 2024 года, то квартиры, которые уже введены или планируются к вводу до конца года в «старой» Москве, составляют 25,4% предложения, апартаменты — 42,5%.

Доля ввода до конца 2024 года по классам, Старая Москва

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Больше всего проектов планируется к сдаче в ЗАО (28,6%, минимальная цена квартиры — от 14,6 млн руб.), вторым по количеству готовых проектов является ЮАО (16,4% и 10,6 млн руб. соответственно), третьим — СВАО (12,1% и 11,9 млн руб.).

«В "старой" Москве наибольшая доля экспозиции, которая будет вводиться до конца 2024 года, приходится на бизнес-класс. В сегменте квартир доля такого предложения — 63,1%, в сегменте апартаментов — 67,2%», — рассказала руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото).

Фото: ndv.ru

Эксперт отметила, что последнее время наблюдается тенденция роста спроса на жилье на более высокой стадии строительной готовности.

«Если в бизнес-классе она сформировалась раньше, то в комфорт-классе начала проявляться с середины этого года, — уточнила Чегодаева и добавила: — Потребители все чаще выбирают жилье на стадии монтажных или фасадно-отделочных работ».

Она считает это разумной стратегией, «с учетом того, что понятие стартовые цены ушло в прошлое».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Названы лидеры 2024 года по объему ввода жилья в Москве

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Эксперты: за год спрос на высокобюджетную недвижимость в Москве вырос на 20,7%

Эксперты: спрос на рынке новостроек Москвы практически не меняется с августа

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: быстрее всего лоты жилой недвижимости всех типов уходят с витрины в «старой» Москве

Эксперты: на снижение цен на новостройки рассчитывать не приходится

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 609,9 тыс. руб.

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости и холдинга «РСТИ» обнаружили сокращение предложения многокомнатных квартир с отделкой «под ключ» в столичном Центральном административном округе, популярной локации у покупателей новостроек премиум-класса. За последний год таких квартир стало меньше на 29%, сообщил портал «Индикаторы Рынка Недвижимости» (IRN.RU).

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Согласно статистике, в ЦАО в сегменте новостроек премиум-класса стало больше квартир с тремя и более комнатами (+26,5%). Увеличилась средняя площадь лотов: со 141 кв. м до 144 кв. м. Тем не менее в этих проектах преобладают квартиры и апартаменты без отделки.

Несмотря на то что спрос на многокомнатные квартиры с отделкой «под ключ» сохраняется, предложение неуклонно сокращается. С августа 2023-го по август 2024 года оно уменьшилось на 29% — с 8,6 тыс. кв. м до 6,1 тыс. кв. м.

Минувшим летом стоимость трех- и четырехкомнатных квартир в премиум-классе новостроек ЦАО прибавила 20,5%, причем рост зафиксирован в сегментах без отделки и с предчистовой отделкой. А в сегменте квартир с отделкой аналитики заметили снижение средней цены лота (-0,9% по сравнению с показателем прошлого лета).

Фото: ndv.ru

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) объясняет это тем, что для девелопера высокобюджетной недвижимости «финишная отделка — серьезный вызов, поэтому на протяжении нескольких лет на рынке наблюдается отказ от этой опции».

«При этом остаются застройщики, которые традиционно предлагали проекты с отделкой, и даже в текущей ситуации не меняют свою политику», — добавила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум