Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей

В III квартале 2024 года размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотеки достиг 103,2 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1,5%. Об этом говорится в исследовании специалистов Национального бюро кредитных историй (НБКИ), поступившем в редакцию РБК.

 

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

«В то же время на фоне увеличения данного показателя растут и реальные доходы граждан, — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) и добавил: — Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится».

 

Фото из архива А. Волкова

  

По данным аналитиков, самое высокое значение рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания жилищного кредита среди ТОП-30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксировано в Москве (223,9 тыс. руб.).

 

Динамика рекомендованного семейного дохода в ТОП-30 регионов по объему ипотеки

Регион

Рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки на 01.01.2024, тыс. руб.

Рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки на 01.08.2024, тыс. руб.

Динамика, %

Москва

185,3

223,9

20,8%

Московская область

140,5

140,5

0,0%

Санкт-Петербург

126,8

133,8

5,5%

Ленинградская область

109,0

108,2

-0,7%

Ханты-Мансийский автономный округ

103,5

105,1

1,5%

Самарская область

96,3

105,0

9,1%

Новосибирская область

96,1

104,6

8,8%

Омская область

99,7

103,4

3,8%

Хабаровский край

101,7

103,1

1,4%

Краснодарский край

100,7

102,2

1,5%

Красноярский край

100,4

100,0

-0,4%

Республика Татарстан

98,1

99,3

1,2%

Нижегородская область

102,4

98,8

-3,5%

Чувашская Республика

92,9

95,6

2,9%

Ставропольский край

90,4

94,4

4,3%

Воронежская область

90,3

93,3

3,2%

Кемеровская область

96,7

93,0

-3,8%

Приморский край

105,1

92,4

-12,1%

Волгоградская область

85,8

92,3

7,5%

Саратовская область

89,5

91,7

2,5%

Ростовская область

90,8

91,7

0,9%

Оренбургская область

83,3

89,4

7,3%

Алтайский край

85,1

88,9

4,5%

Свердловская область

91,0

87,8

-3,5%

Иркутская область

91,1

85,2

-6,5%

Челябинская область

80,7

82,6

2,4%

Пермский край

82,3

80,3

-2,4%

Республика Башкортостан

87,7

79,6

-9,2%

Тюменская область

84,9

78,9

-7,0%

Удмуртская Республика

76,1

76,1

0,1%

Источник: НБКИ

  

В ТОП-5 также вошли:

 Московская область (140,5 тыс. руб.);

• Санкт-Петербург (133,8 тыс. руб.);

• Ленинградская область (108,2 тыс. руб.);

• Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.).

 

Размер рекомендованного семейного дохода в 2020—2024 годах,
тыс. руб.

Источник: НБКИ

 

Заметнее всего с начала года показатель вырос в столице (+20,8%), Самарской (+9,1%) и Новосибирской (+8,8%) областях.

Эксперты определили и регионы, где он сократился, — это Приморский край (-12,1%), Республика Башкортостан (-9,2%) и Тюменская область (-7,0%).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Росстат: реальные располагаемые доходы населения во II квартале 2024 года выросли на 9,6% (графики)

Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам 

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

+

Обновился список самых популярных новостроек Московского региона

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги января по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на февраль.

  

Фото: bnmap.pro

 

Согласно данным аналитиков, в минувшем месяце в старых границах столицы было зарегистрировано 4,1 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В Троицком и Новомосковском административных округах реализовано 1,6 тыс. лотов, в Московской области — 3,2 тыс.

Эксперты ожидают, что реальный спрос в «старой» Москве составит 6,5 тыс. сделок (+38,3% за месяц), в Новой — 2,5 тыс. (+66,7%), в Подмосковье — 5,0 тыс. (+47,1%).

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В феврале, по оценке специалистов, средняя стоимость 1 кв. м в «старой» столице выросла на 7,2%, до 512,4 тыс. руб., в Московской области — на 1,2%, до 182,3 тыс. руб., а в ТиНАО она снизилась на 0,9%, до 240,8 тыс. руб.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

По сравнению с январем средний бюджет лота увеличился в Белокаменной (+11,5,6%, до 27,2 млн руб.), Подмосковье (+4,0%, до 7,8 млн руб.) и уменьшился в Новой Москве (-1,8%, до 11,0 млн руб.).

 

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

По предварительным данным, доля сделок с ипотекой в феврале в «старой» Москве составила 48% (+6 п. п. за месяц), в ТиНАО — 64% (+14 п. п.), в области — 70% (+10 п. п.).

 

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

 

В подготовленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков первое место по количеству продаж занял ГК Самолет, а в двух локациях первенствовал ПИК.

 

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

 

В феврале сменились лидеры списка самых популярных проектов. На первые места вышли ЖК Бусиновский парк, ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга.

Кроме того, аналитики определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.

Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ГК ФСК возглавила ТОП застройщиков по динамике развития за 2024 год в Московской области

MR Group стала лидером московского ТОП застройщиков по динамике развития за 2024 год

Троицк опередил все районы Новой Москвы по снижению цен на новостройки

В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза

Девелоперы: контрактация в Москве выросла на 35% при увеличении цен на 19%

Академический район стал лидером «старой» Москвы по темпам снижения цен на новостройки

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра