Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей
В III квартале 2024 года размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотеки достиг 103,2 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1,5%. Об этом говорится в исследовании специалистов Национального бюро кредитных историй (НБКИ), поступившем в редакцию РБК.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
«В то же время на фоне увеличения данного показателя растут и реальные доходы граждан, — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) и добавил: — Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится».
Фото из архива А. Волкова
По данным аналитиков, самое высокое значение рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания жилищного кредита среди ТОП-30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксировано в Москве (223,9 тыс. руб.).
Динамика рекомендованного семейного дохода в ТОП-30 регионов по объему ипотеки
Регион |
Рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки на 01.01.2024, тыс. руб. |
Рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки на 01.08.2024, тыс. руб. |
Динамика, % |
Москва |
185,3 |
223,9 |
20,8% |
Московская область |
140,5 |
140,5 |
0,0% |
Санкт-Петербург |
126,8 |
133,8 |
5,5% |
Ленинградская область |
109,0 |
108,2 |
-0,7% |
Ханты-Мансийский автономный округ |
103,5 |
105,1 |
1,5% |
Самарская область |
96,3 |
105,0 |
9,1% |
Новосибирская область |
96,1 |
104,6 |
8,8% |
Омская область |
99,7 |
103,4 |
3,8% |
Хабаровский край |
101,7 |
103,1 |
1,4% |
Краснодарский край |
100,7 |
102,2 |
1,5% |
Красноярский край |
100,4 |
100,0 |
-0,4% |
Республика Татарстан |
98,1 |
99,3 |
1,2% |
Нижегородская область |
102,4 |
98,8 |
-3,5% |
Чувашская Республика |
92,9 |
95,6 |
2,9% |
Ставропольский край |
90,4 |
94,4 |
4,3% |
Воронежская область |
90,3 |
93,3 |
3,2% |
Кемеровская область |
96,7 |
93,0 |
-3,8% |
Приморский край |
105,1 |
92,4 |
-12,1% |
Волгоградская область |
85,8 |
92,3 |
7,5% |
Саратовская область |
89,5 |
91,7 |
2,5% |
Ростовская область |
90,8 |
91,7 |
0,9% |
Оренбургская область |
83,3 |
89,4 |
7,3% |
Алтайский край |
85,1 |
88,9 |
4,5% |
Свердловская область |
91,0 |
87,8 |
-3,5% |
Иркутская область |
91,1 |
85,2 |
-6,5% |
Челябинская область |
80,7 |
82,6 |
2,4% |
Пермский край |
82,3 |
80,3 |
-2,4% |
Республика Башкортостан |
87,7 |
79,6 |
-9,2% |
Тюменская область |
84,9 |
78,9 |
-7,0% |
Удмуртская Республика |
76,1 |
76,1 |
0,1% |
Источник: НБКИ
В ТОП-5 также вошли:
• Московская область (140,5 тыс. руб.);
• Санкт-Петербург (133,8 тыс. руб.);
• Ленинградская область (108,2 тыс. руб.);
• Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.).
Размер рекомендованного семейного дохода в 2020—2024 годах,
тыс. руб.
Источник: НБКИ
Заметнее всего с начала года показатель вырос в столице (+20,8%), Самарской (+9,1%) и Новосибирской (+8,8%) областях.
Эксперты определили и регионы, где он сократился, — это Приморский край (-12,1%), Республика Башкортостан (-9,2%) и Тюменская область (-7,0%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья
Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году
Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.
Росстат: реальные располагаемые доходы населения во II квартале 2024 года выросли на 9,6% (графики)
Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков
Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.
Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем
Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам
Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости
