Как следует из аналитического исследования компании ASTERUS, с которым ознакомились «Известия», в общей структуре ипотечных кредитов доля таких сделок составляет 75%.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Аналитики полагают, что декабрь 2022 года стал ажиотажным из-за ожидавшейся отмены льготной ипотеки и околонулевых ставок. Многие россияне торопились купить квартиру, пока они действовали.

По мнению экспертов, все это способствовало вымыванию спроса в счет будущих периодов. Они предполагают, что доля ипотечных сделок продолжит уменьшаться.

«Фактически с января были отменены сверхнизкие ставки по ипотеке, которые были доступны по субсидированным программам в прошлом году и служили мощным драйвером спроса на новостройки», — отметила коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан (на фото).

Она уточнила, что сейчас минимальная ставка по субсидированным ставкам составляет 5,5%, а ставка по льготной ипотеке от государства выросла с 7% до 8%. В результате число сделок с ипотекой заметно сократилось.

Фото: www.stroikyufy.ru

В связи с этим многие потенциальные клиенты откладывают покупку жилья. Поэтому и спрос на новостройки, как неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, снижается.

Так, в «старой» Москве в феврале этого года он упал на 2,7% по площади и на 1,3% по объему заключенных сделок. В то же время средняя цена 1 кв. м выросла на 1,4% относительно января 2023 года.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Как уточняют «Известия» со ссылкой на информацию Объединенного кредитного бюро, в январе 2023 года количество и объем новых ипотечных кредитов в годовом отношении упали на 38%.

Фото: www.cbr.ru

Выступая на недавней встрече Ассоциации банков России, глава Банка России Эльвира Набиуллина (на фото) заявила, что ЦБ будет «следить за качеством ипотеки» и ожидает роста ипотечного портфеля на уровне 15%.

Другие публикации по теме:

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 40,7% до 37,2% (графики)

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 9,0% до 8,9% (графики)

Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024 года снизилось на 9% по сравнению с апрелем 2023 года. В то же время спрос на «Семейную ипотеку» за аналогичный период текущего года вырос на 13%, сообщил ТАСС со ссылкой на информацию ДОМ.РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Сравнение спроса на ипотеку по двум госпрограммам, «Семейной» и «Льготной на новостройки», с конца марта до начала мая 2024-го и 2023 годов и степени исчерпанности лимитов по этим направлениям показало, что выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки за рассматриваемый период снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% (121,8 млрд руб.) по сравнению с апрелем 2023-го.

При этом спрос на «Семейную ипотеку» в апреле 2024 года вырос на 13%, до 181,2 тыс. заявок. Объем выдачи ипотеки прибавил 11,7%, до около 196 млрд руб., но число контрактов снизилось на 3%, до 35,5 тыс. договоров.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По данным ДОМ.РФ на 2 мая, существующий лимит на выдачу «Семейной ипотеки» израсходован на 97,2%. В Сбербанке квота превышена на 8,5%, в Банке ДОМ.РФ — на 8,8%, в Альфа-Банке — на 3,8%.

Лимит на оформление льготной ипотеки банки израсходовали на 94,9%. Причем, как отмечают аналитики, превышения по отдельным кредиторам на фоне предстоящего завершения этой госпрограммы менее значительные, чем по «Семейной ипотеке».

Эксперты подсчитали, что Банк ДОМ.РФ выбрал квоту на 101,9%, Сбер — на 101,6%, Банк «ФК Открытие» — на 97,7%. 

Напомним, что 1 июля 2024 года планируется завершить программу «Льготная ипотека на новостройки». «Семейная ипотека» по поручению Президента России Владимира Путина продлена до 2030 года, по крайней мере, это будет сделано для семей с детьми в возрасте до шести лет.

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о выходе распоряжения Правительства о внесении в Госдуму соответствующего законопроекта, подготовленного Кабмином.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Семейную ипотеку» продлят для семей с детьми младше шести лет

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке»

По предложению Минфина лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Сбер: сумма по «Семейной ипотеке» теперь может в 2,5 раза превышать установленный лимит

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Эксперты: спрос на рынке жилья держится за счет семей с детьми

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Сбер: сумма по «Семейной ипотеке» теперь может в 2,5 раза превышать установленный лимит

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров