Аналитики Домклик исследовали, как в октябре изменилась востребованность различных льготных программ по стране в целом и по регионам на основании данных Сбера о выданных в минувшем месяце кредитах по льготным программам.

В октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок (-21,7% по отношению к сентябрю). Снижение количества выдач эксперты объясняют быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов, в связи с чем дважды приостанавливались выдачи по самой востребованной программе — «Семейная ипотека».

В результате доля льготной ипотеки по России составила 37%, что сопоставимо с июльским показателем этого года, когда прекратила действие массовая льготная ипотека.

Октябрьское количество сделок в рамках «Семейной ипотеки» (15,8 тыс.) отстает от сентябрьского показателя на 18,7%, от августовского — на 23,1%, но при этом оно выше, чем в июле и в первом квартале этого года (до 11 тыс.).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

На долю «Семейной ипотеки» приходится 31,2% от общего количества ипотечных выдач Сбера и 81% — от сделок с новостройками.

Самые большие доли выдачи «Семейной ипотеки» зафиксированы в Республике Хакасия (60% от общего числа кредитов), Республике Адыгея (52,5%) и Ставропольском крае (49,4%). Среди крупнейших субъектов лидируют Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Что касается других льготных программ, то в октябре сократился спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» (-25,4% по отношению сентябрю, до 2,6 тыс.). Отмечается также снижение доли выдач (-1,9 п. п., до 5,1%).

Лидеры спроса не изменились — это Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия. В них доля выдач по программе в общем количестве сделок Сбера составляет 60% — 65%.

На долю программ «Ипотека для IT» и «Региональная ипотека» суммарно в октябре пришлось около 0,5% всех выдач Сбера.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Эксперты: Сбер заключил около 80 тыс. ипотечных сделок на сумму 429,2 млрд руб. на рынке ИЖС

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Рекордное падение доли ипотечных сделок, растущая популярность рассрочек и необходимость внедрения цифровых инструментов — эти и другие тенденции строительной отрасли обсудили участники конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Казани. Ведущие эксперты и застройщики Приволжского федерального округа (ПФО) представили аналитику рынка и поделились успешными практиками, помогающими сохранять устойчивость в текущих экономических условиях.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

В ходе конференции руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) проанализировал текущее состояние рынка первичного жилья в России и регионах Приволжского федерального округа.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«На начало второго квартала 2025 года доля ипотечных сделок с новостройками в России опустилась до 43% — это рекордно низкий показатель за последние шесть лет, — отметил Холопик, добавив: — Еще в четвертом квартале 2024 года доля составляла 54% — снижение стремительное».

Источник: ЕРЗ.РФ

Регионы ПФО показывают разную степень устойчивости к рыночным вызовам. Самарская область демонстрирует один из самых высоких показателей сделок без ипотеки — 55%. При этом самарские застройщики активно предлагают рассрочку, которая уже достигла 35% от всех продаж.

Татарстан выделяется на общем фоне несколькими показателями. Например, здесь 90% строящихся проектов стартовали продажами (по России — только 77%), при этом регион сохраняет устойчивое положение с уровнем текущей распроданности 37% при допустимой норме в 31,5%.

Источник: ЕРЗ.РФ

«Наиболее благоприятная ситуация с восприимчивостью к кризису сложилась в Чувашской Республике, где продажи существенно превышают вывод новых проектов — идет "растоваривание" рынка, — пояснил руководитель ЕРЗ.РФ. — А вот в Пензенской области ситуация обратная: при явном затоваривании темпы вывода новых проектов продолжают превышать текущие продажи».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ильшат Гимаев (на фото) рассказал о текущем состоянии жилищного строительства в регионе.

«В 2024 году республика ввела 3,45 млн кв. м жилья, 68% составило индивидуальное жилищное строительство, — сообщил Гимаев, уточнив: — В связи с этим пристальное внимание нашего руководства обращено к данному сегменту, еженедельно данные вопросы рассматриваются в ручном режиме».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Первый заместитель председателя Союза «Торгово-промышленная палата Республики Татарстан» Артур Николаев (на фото) отметил динамичные изменения в отрасли.

«Новые тренды в строительстве меняются практически ежемесячно, — заявил он. — Один рубль, вложенный в стройку, через смежные индустрии приносит 8 рублей».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Основатель маркетингового агентства KOROL MEDIA Ксения Король (на фото) представила результаты исследования «БЕЗ ИПОТЕКИ 2.0» и показала, какие виды контента наиболее эффективны для привлечения внимания потенциальных покупателей перед совершением сделки.

«60% респондентов интересуются обзорами ЖК, — сообщила специалист. — Отзывы живых покупателей важны для 51% опрошенных, 31% интересны обзоры конкретных квартир и планировок».

Фото: ГК Glorax

О запуске новых проектов в Казани рассказала директор департамента продаж ГК Glorax Татьяна Халилова (на фото).

«Несмотря на непростую экономическую ситуацию, мы продолжаем наблюдать старты проектов, а вместе с ними относительно устойчивый спрос, — заметила эксперт, уточнив: — По итогам I квартала 2025 года заключено 1,8 тыс. сделок (-20% к IV кварталу 2024-го, +6% к I кварталу 2024-го)».

По ее словам, поддерживать интерес потенциальных покупателей в условиях высоких рыночных ставок компании помогают правильное определение целевой аудитории, детальная проработка продукта и привлекательные условия продаж.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Директор по сопровождению бизнеса Ак Барс Дом Илья Голованов (на фото) представил информацию по динамике продаж новостроек в Казани.

«По данным аналитического сервиса bn.MAP.pro, в 2024 году зарегистрировано на 17% меньше ДДУ, чем годом ранее, — отметил Голованов. — В случае сохранения текущих темпов по итогам 2025 года можно прогнозировать снижение продаж на 18%».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Директор по продажам Философт Роман Чащин (на фото) остановился на рисках, с которыми сталкиваются компании, игнорирующие современные цифровые инструменты.

«Внедрение системы управления проектами с четкой маршрутизацией документов, постановкой задач, автоматическим назначением ответственных, согласующих и контролирующих лиц может повысить скорость и эффективность работы компании минимум на 15%, что в итоге позволяет сократить сроки реализации проекта», — пояснил Чащин.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Региональный менеджер по продажам «Юникорн» (ТМ «Ujin») Григорий Гальцев (на фото) обратил внимание аудитории на один из главных трендов при создании умных домов — внедрение виртуальной диспетчерской.

«Мы экономим на планово-предупредительных работах: когда оборудование еще не вышло из строя, видим отклонения в его работе, — пояснил Гальцев, отметив: — Оповещения об авариях и предупреждения об отклонениях выводятся в понятный веб-интерфейс».

Также в рамках конференции состоялось награждение девелоперов — амбассадоров экологичного строительства, победителей, призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025 и лидеров по вводу жилья в регионах ПФО.

Фото: СК Грань

Для участников конференции был организован ЕРЗ-урбан-тур по лучшим новостройкам столицы Татарстана, в ходе которого они ознакомились со строящимися и недавно возведенными в Казани жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт».

В программу ЕРЗ-урбан-тура вошли ЖК Новые Горки (на фото) от застройщика СК Грань, ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом, ЖК UNO-первый от Унистрой, ЖК Крыловка парк от СМУ-88, ЖК Максат от ГК Новастрой.

Кроме того, участники ЕРЗ-урбан-тура свершили обзорную экскурсию по территории Татарского государственного Академического театра имени Г. Камала.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

22 апреля ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа на отраслевую конференцию в Казань

23 апреля ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов посетить лучшие новостройки столицы Татарстана

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа 22 апреля в Казань на отраслевую конференцию

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы

Альтернативы ипотеке, диверсификация бизнеса и новый взгляд на продукт: ведущие застройщики УФО рассказали об ответе на вызовы рынка

Лидеров строительства Тюменской области наградили дипломами

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

Цифровизация на практике, выпуск стройматериалов, лучшие новостройки своими глазами: девелоперов приглашают на ЕРЗ-туры в рамках РСН–2025