Аналитики Домклик исследовали, как в октябре изменилась востребованность различных льготных программ по стране в целом и по регионам на основании данных Сбера о выданных в минувшем месяце кредитах по льготным программам.

В октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок (-21,7% по отношению к сентябрю). Снижение количества выдач эксперты объясняют быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов, в связи с чем дважды приостанавливались выдачи по самой востребованной программе — «Семейная ипотека».

В результате доля льготной ипотеки по России составила 37%, что сопоставимо с июльским показателем этого года, когда прекратила действие массовая льготная ипотека.

Октябрьское количество сделок в рамках «Семейной ипотеки» (15,8 тыс.) отстает от сентябрьского показателя на 18,7%, от августовского — на 23,1%, но при этом оно выше, чем в июле и в первом квартале этого года (до 11 тыс.).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

На долю «Семейной ипотеки» приходится 31,2% от общего количества ипотечных выдач Сбера и 81% — от сделок с новостройками.

Самые большие доли выдачи «Семейной ипотеки» зафиксированы в Республике Хакасия (60% от общего числа кредитов), Республике Адыгея (52,5%) и Ставропольском крае (49,4%). Среди крупнейших субъектов лидируют Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Что касается других льготных программ, то в октябре сократился спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» (-25,4% по отношению сентябрю, до 2,6 тыс.). Отмечается также снижение доли выдач (-1,9 п. п., до 5,1%).

Лидеры спроса не изменились — это Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия. В них доля выдач по программе в общем количестве сделок Сбера составляет 60% — 65%.

На долю программ «Ипотека для IT» и «Региональная ипотека» суммарно в октябре пришлось около 0,5% всех выдач Сбера.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Эксперты: Сбер заключил около 80 тыс. ипотечных сделок на сумму 429,2 млрд руб. на рынке ИЖС

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

В ноябре 2024 года на рынок выведено 414 объектов от 199 застройщиков. Это 80,2 тыс. квартир совокупной площадью 3,89 млн м².

По сравнению с ноябрем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 23%, а относительно октября оно снизилось на 29%.

С начала года на рынок выведено 5 357 объектов (на 15,3% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 897,5 тыс. квартир совокупной площадью 44,01 млн м².

В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 679 квартир, как и в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 981 тыс. квартир.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с ноябрем 2023 года уменьшилась на 16%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Краснодарском крае (46 объектов), Ростовской области (37 объектов) и Новосибирской области (29 объектов). По площади новых объектов лидируют Ростовская область (0,66 млн м²), а также Краснодарский край и Ленинградская область (по 0,22 млн м²).

Больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Капитал Строй (27 объектов), ГК ЮгСтройИнвест (22 объекта) и ГК ФСК (11 объектов). По площади новых объектов лидируют ГК ЮгСтройИнвест (300,52 тыс. м²), ГК АльфаСтройИнвест (264,87 тыс. м²) и ПИК (155,46 тыс. м²).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в ноябре 2024 года

Среди 199 застройщиков, разместивших проектные декларации в ноябре 2024 года, 73 застройщика месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 11 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прежние годы, а 62 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики опубликовали проектные декларации для 1,14 млн м² МКД, или 29,3% от объема, выведенного на рынок за месяц.

ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в ноябре 2024 года

За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших строящихся объектов месяцем ранее, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 22,0% (от 17% до 29%).

* по данным на 03.12.2024, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты Банка России и ДОМ.РФ назвали главные финансовые тренды рынка жилья

Эксперты: в III квартале объем строящихся МКД достиг максимального уровня за последние пять лет