Аналитики Банка ДОМ.РФ изучили выдачи ипотеки по рыночным программам в 2023 году в крупных регионах страны и составили их рейтинг по объему выдач и динамике роста показателя.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, 57,7% ипотечных кредитов Банк ДОМ.РФ выдал на покупку готового жилья, остальное — на новостройки. 64,3% объема сделок составляют квартиры, 14,9%, — частные дома, по 9,2% — апартаменты и машино-места.

Традиционно больше всего жилищных кредитов оформлено в Москве — 11,9 млрд руб. На втором месте по объему кредитования — Подмосковье с 3,8 млрд руб. В ТОП-5 вошли Санкт-Петербург — 2,5 млрд руб., Самарская область — 1,5 млрд руб. и Приморье — 1,4 млрд руб.

Десятка лидеров включает также Краснодарский (1,1 млрд руб.) и Красноярский (925 млн руб.) края, Свердловскую (923 млн руб.) и Новосибирскую (883 млн руб.) области и Республику Татарстан (738 млн руб.).

Что касается динамики роста, то высокие показатели зафиксированы в Самарской области (рост в 1,8 раза), Приморье (в 1,7 раза), Московской области (в 1,3 раза), Красноярском крае (в 1,2 раза) и Москве (в 1,1 раза).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов (на фото) назвал более высокие лимиты и широкий выбор дополнительных мер поддержки при покупке жилья одним из факторов, обеспечивающих спрос на рыночные программы. Он привел в пример использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или получение скидки к ставке по ипотеке при подтверждении платежеспособности дистанционным способом.

«С января, благодаря ипотечным продуктам банка, жилищные условия улучшили порядка 8 700 семей, — уточнил Варенцов и добавил: — Совокупный объем кредитования составил 33,7 млрд руб. Доля таких кредитов в общей выдаче с начала года превысила 22%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, ставшие лидерами ипотечного кредитования в октябре

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Банк ДОМ.РФ: самый большой объем выдачи ипотеки в августе — в рамках госпрограмм

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по IT-ипотеке

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Банк ДОМ.РФ: спрос на ипотеку на машино-места вырос вдвое

Эксперты: в начале следующего года ипотечные ставки достигнут 18,5%, а спрос на жилье снизится на 20%

ЦБ: существенного охлаждения на рынке ипотеки пока не произошло, но ее темпы замедляются

Доля рыночной ипотеки упала почти вдвое

Москва обогнала Питер по средней рыночной стоимости 1 кв. м в IV квартале 2023 года

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти

ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

Названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку Банка ДОМ.РФ

Отмена льготной ипотеки и изменение условий «Семейной» больше повлияли на ИЖС, чем на многоквартирные дома. Это следует из аналитического отчета ДОМ.РФ, который цитирует РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным экспертов института развития, в июле количество выданных кредитов на первичном рынке за месяц сократилось в три раза — с 95,4 тыс. до 31,9 тыс., а на строительство частных домов оно упало в 6,25 раза — с 25 тыс. до 4 тыс.

В последнее время сегмент ИЖС был одним из самых быстрорастущих на рынке. Темпы его роста обгоняли индустриальное строительство многоквартирных домов (МКД). Из 110 млн кв. м жилья, возведенного в прошлом году, больше половины было построено населением.

При этом ипотека с господдержкой была для частного домостроения очень важна. По расчетам аналитиков, на рынке ИЖС по льготным программам приходилось 99,6% займов, тогда как в новостройках — 76%.

Помимо сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке причина падения спроса заключается и в том, что по новым правилам «Семейную ипотеку» на ИЖС можно получить только при условии, что стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда используются счета эскроу.

Этот механизм действует на рынке новостроек с середины 2019 года. Для ИЖС закон приняли в июле нынешнего года, но в силу он вступит только следующей весной.

Фото: countrydevelopment.club

«То есть сейчас как такового эскроу на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил, — пояснил учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов (на фото) и резюмировал: — Поэтому и возможности воспользоваться "Семейной ипотекой" тоже нет».

Впрочем, на объемах ввода изменение льготных ипотечных программ пока не отразилось. По данным Росстата, в январе — июле на ИЖС пришлось 70,2% (43,6 млн кв. м) от всей площади сданного в России жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Эксперты фиксируют переток покупательского спроса с рынка новостроек в ИЖС

Эксперты: самое дорогое загородное жилье — под Санкт-Петербургом, самое дешевое — на Смоленщине

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу