Такие данные получены в ходе исследования, проведенного специалистами bnMAP.pro, которые проанализировал ТАСС.

Согласно исследованию, в феврале 2021 года классические трехкомнатные квартиры (без учета «евротрёшек») составляли 26 158 тыс. лотов, или 20,1% от всех предложений в новостройках РФ.

Год назад доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,1 тыс., а к февралю 2023 года — до 11% из 51 тыс. квартир.

Фото: ww.metrium.ru

72 кв. м — норматив площади жилья для семьи с двумя детьми: три комнаты, по 18 кв. м на каждого.

Согласно паспорту национального проекта «Демография», семьи с двумя детьми считаются «демографическим минимумом».

Фото: www.storage.myseldom.com

По мнению первого зампредседателя Комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой (на фото), которое она высказала ТАСС, снижение доли «трёшек» является следствием падении спроса на них.

Фото: www. vtoroydom.com

Чтобы переломить этот тренд, родилось предложение сделать ипотеку на квартиры от 55 кв. м дешевле, чем на «однушку».

«Тогда семья, — считает она, — с большей вероятностью может взять большую квартиру, тем самым увеличивая вероятность рождения не одного, а двоих или троих детей».

Фото: www.kremlin.ru

Предложение было высказано в прошлом году гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото справа) на встрече с Президентом России Владимиром Путиным.

Однако пока, по словам Татьяны Буцкой, это предложение в каком-либо виде депутаты не обсуждали.

Фото: www.baikal24.ru

Близкая точка зрения у члена Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александра Якубовского (на фото).

В беседе с ТАСС он согласился с тем, что сокращение доли классических трехкомнатных квартир в какой-то мере может стать помехой демографическому развитию.

Кроме удешевления ипотеки спрос на «трешки», по мнению парламентария, можно стимулировать снижением процентной ставки по займу или дополнительным субсидированием первого взноса.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Банк ДОМ.РФ: чаще всего ипотеку на многокомнатные квартиры берут заемщики в Московском регионе, Санкт-Петербурге и на Урале

Эксперты: снижение доступности льготной ипотеки и рост цен уменьшили спрос на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры

ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

Портал МИР КВАРТИР представил исследование компании Rariteco (девелопер клубного дома Quartier d’Or) о динамике цен в проектах элит- и делюкс-классов, которые вышли на рынок Москвы в 2018-м, 2019-м и 2021 годах.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Анализ показал, что в среднем такие комплексы дорожали на 2,8% за квартал. Те, кто инвестировал в них на начальном этапе строительства, за период активных продаж получили прирост вложений порядка 65%.

Первыми эксперты рассмотрели ЖК Центрального административного округа столицы, которые вышли в продажу в 2018—2019 годах.

Согласно расчетам, за период активной реализации (это около 4,5 лет) средняя стоимость 1 кв. м в элитном и делюкс-сегментах поднялась на 2,8%. Большинство проектов 2019 года подорожало более чем на 80%.

Чтобы понять, сохраняется ли прежний темп роста цен, аналитики изучили комплексы, которые стартовали в 2021 году.

Фото: quartierdor.com. ЖК Quartier d’Or

Их стоимость, как оказалось, росла еще быстрее — около 3% в квартал. Это может быть связано с тем, что в этих ЖК есть довольно много более доступных по цене квартир, тогда как к концу продаж таких обычно не остается, пояснили специалисты.

Сейчас на рынке элитных и делюкс-новостроек по одному проекту на начальной стадии представлено в районах Замоскворечье (ЖК Quartier d’Or), Пресненский (ЖК BRUSOV), Тверской (ЖК Nicole), Арбат (ЖК LUCE).

Самые высокие темпы удорожания зафиксированы в новостройках Якиманки и Замоскворечья (от 5% до 6,8% в квартал).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Инвестору лучше обратить внимание на те районы, в которых мало новых проектов и где их давно не было», — советует директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

На рынке элитного и делюкс-классов, по ее словам, очень многое зависит от локации, и часто потенциальные покупатели буквально ждут начала строительства нового комплекса в любимом районе центра Москвы.

«Поэтому высокий шанс, что именно этот проект "выстрелит", есть прежде всего на территории, где элитных новостроек давно не было или их мало», — заключила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

Эксперты: дефицита стройматериалов не избежать, прежде всего в элит- и премиум-сегментах девелопмента, где доля импорта превышает 40%

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й