Такие данные получены в ходе исследования, проведенного специалистами bnMAP.pro, которые проанализировал ТАСС.

Согласно исследованию, в феврале 2021 года классические трехкомнатные квартиры (без учета «евротрёшек») составляли 26 158 тыс. лотов, или 20,1% от всех предложений в новостройках РФ.

Год назад доля таких квартир сократилась до 13,1% из 32,1 тыс., а к февралю 2023 года — до 11% из 51 тыс. квартир.

Фото: ww.metrium.ru

72 кв. м — норматив площади жилья для семьи с двумя детьми: три комнаты, по 18 кв. м на каждого.

Согласно паспорту национального проекта «Демография», семьи с двумя детьми считаются «демографическим минимумом».

Фото: www.storage.myseldom.com

По мнению первого зампредседателя Комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой (на фото), которое она высказала ТАСС, снижение доли «трёшек» является следствием падении спроса на них.

Фото: www. vtoroydom.com

Чтобы переломить этот тренд, родилось предложение сделать ипотеку на квартиры от 55 кв. м дешевле, чем на «однушку».

«Тогда семья, — считает она, — с большей вероятностью может взять большую квартиру, тем самым увеличивая вероятность рождения не одного, а двоих или троих детей».

Фото: www.kremlin.ru

Предложение было высказано в прошлом году гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото справа) на встрече с Президентом России Владимиром Путиным.

Однако пока, по словам Татьяны Буцкой, это предложение в каком-либо виде депутаты не обсуждали.

Фото: www.baikal24.ru

Близкая точка зрения у члена Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александра Якубовского (на фото).

В беседе с ТАСС он согласился с тем, что сокращение доли классических трехкомнатных квартир в какой-то мере может стать помехой демографическому развитию.

Кроме удешевления ипотеки спрос на «трешки», по мнению парламентария, можно стимулировать снижением процентной ставки по займу или дополнительным субсидированием первого взноса.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на столичном рынке новостроек сокращается число и доля многокомнатных квартир

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Банк ДОМ.РФ: чаще всего ипотеку на многокомнатные квартиры берут заемщики в Московском регионе, Санкт-Петербурге и на Урале

Эксперты: снижение доступности льготной ипотеки и рост цен уменьшили спрос на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры

ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

На рынке недвижимости Москвы доля квартир без отделки в структуре предложения остается практически неизменной с 2020 года и составляет порядка 40%, сообщил портал МИР КВАРТИР, ссылаясь на исследование компании Мангазея.

Фото: mirkvartir.ru

По данным аналитиков, спрос на такие квартиры постепенно снижался в 2019—2022 годах — с 51% до 29%, но в 2023-м он вырос до 41%. При этом динамика по классам различна.

В структуре предложения новостроек сегмента «комфорт» процент квартир без отделки вырос в 2022 году с 11% до 20%, а в 2023-м — до 33%. В классе «премиум» — увеличился за пять лет с 38% — 40% до 65% — 75%.

В бизнес-классе, напротив, доля квартир без отделки в структуре предложения постепенно сокращается, и в 2023-м она достигла своего минимума в 45% (-10% к предыдущему году и -30% к 2019-му).

«Экономические санкции, инфляция, субсидирование государством ипотечных ставок привели к росту цен на недвижимость», — пояснила руководитель направления аналитики и ценообразования Мангазеи Анна Ракова.

Поэтому, по ее словам, основной задачей застройщиков стало сохранение адекватной цены для покупателей. Логичнее всего это сделать, сокращая общую площадь квартиры и отказываясь от отделочных работ.

«В ближайшие два месяца мы выводим на рынок три новых проекта, — рассказала Анна Ракова, — И совокупно доля квартир с отделкой в них не превышает 10%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили предложение на столичном рынке новостроек по стадии готовности, отделке и типу квартир

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы

С 2020 года более 60% проданных в Москве новостроек предполагали отделку от застройщика

Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой

Эксперты: 63% новостроек в России продаются с отделкой

В новостройках стандартного класса планируется ужесточить нормы отделки

Эксперты: столичные девелоперы снимают с продажи квартиры с отделкой

Эксперты: квартир с отделкой в новостройках предлагается вдвое больше, чем без нее

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Квартиры с отделкой, статус апартаментов, проверка застройщиков органами ФАС и причины роста цен на жилье — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»